Friheden 13, 9500 Hobro — Villa · 143 m² · bygget 2018 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 575 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 575 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.430 kr/m².1.766.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFriheden gns: 10.323 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.658 kr/m²-11,50 pct.
3Vores vurdering2.124.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+183,21 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2005 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.124.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2005okt.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018750.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Friheden 29 9500 Hobro	123 m²	73 m	01-09-2025	1.295.000 kr.	10.528 kr./m²
Friheden 31 9500 Hobro	114 m²	92 m	02-10-2025	845.000 kr.	7.412 kr./m²
Friheden 14 9500 Hobro	92 m²	31 m	24-09-2024	1.195.000 kr.	12.989 kr./m²
Friheden 16 9500 Hobro	220 m²	39 m	19-09-2024	1.695.000 kr.	7.705 kr./m²
Chorsvej 7 9500 Hobro	144 m²	255 m	06-10-2025	1.200.000 kr.	8.333 kr./m²
Teglværksvej 6 9500 Hobro	146 m²	219 m	14-04-2025	1.550.000 kr.	10.616 kr./m²
Højdevej 18 9500 Hobro	142 m²	357 m	07-10-2024	2.585.000 kr.	18.204 kr./m²
Strandvej 17 9500 Hobro	150 m²	252 m	18-03-2025	1.630.000 kr.	10.867 kr./m²
Mågevej 1 9500 Hobro	150 m²	329 m	17-04-2024	2.170.000 kr.	14.467 kr./m²
Wilh Jensensvej 7 9500 Hobro	151 m²	362 m	27-01-2026	3.500.000 kr.	23.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu