Fruerhøj 35

Villa · 196 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Rudersdal Kommune (2970). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.232.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.378.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.243 kr/m².7.628.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFruerhøj gns: 40.395 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.899 kr/m²-15,70 pct.
3Vores vurdering8.979.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+163,73 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 3.405.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.979.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg3.405.000 kr.
Bygget
2008aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015
1995nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fruerhøj 33 2970 Hørsholm	200 m²	21 m	01-05-2024	5.250.000 kr.	26.250 kr./m²
Fruerhøj 22 2970 Hørsholm	200 m²	68 m	29-07-2025	9.075.000 kr.	45.375 kr./m²
Fruerhøj 38 2970 Hørsholm	192 m²	186 m	22-04-2024	9.700.000 kr.	50.521 kr./m²
Fruerhøj 31 2970 Hørsholm	173 m²	36 m	26-11-2024	8.100.000 kr.	46.821 kr./m²
Fruerhøj 25 2970 Hørsholm	152 m²	90 m	03-06-2024	5.750.000 kr.	37.829 kr./m²
Stakkeledet 58 2970 Hørsholm	199 m²	294 m	17-09-2026	9.300.000 kr.	46.734 kr./m²
Bomosevej 4 2970 Hørsholm	189 m²	231 m	31-07-2025	6.500.000 kr.	34.392 kr./m²
Stakkeledet 13 2970 Hørsholm	198 m²	480 m	24-03-2025	7.511.000 kr.	37.934 kr./m²
Bomosevej 28 2970 Hørsholm	194 m²	482 m	22-12-2024	7.100.000 kr.	36.598 kr./m²
Bomosevej 23 2970 Hørsholm	200 m²	431 m	14-06-2025	7.995.000 kr.	39.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu