Fruerhøj 4

Villa · 205 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Rudersdal Kommune (2970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.394.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.833.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.613 kr/m².7.640.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFruerhøj gns: 40.395 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.899 kr/m²-15,70 pct.
3Vores vurdering8.566.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+358,12 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2006 · Alm. Salg: 1.870.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.566.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2006majSolgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20081.870.000 kr.
2001okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008
1998okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fruerhøj 22 2970 Hørsholm	200 m²	159 m	29-07-2025	9.075.000 kr.	45.375 kr./m²
Fruerhøj 33 2970 Hørsholm	200 m²	180 m	01-05-2024	5.250.000 kr.	26.250 kr./m²
Fruerhøj 38 2970 Hørsholm	192 m²	323 m	22-04-2024	9.700.000 kr.	50.521 kr./m²
Fruerhøj 31 2970 Hørsholm	173 m²	165 m	26-11-2024	8.100.000 kr.	46.821 kr./m²
Fruerhøj 25 2970 Hørsholm	152 m²	121 m	03-06-2024	5.750.000 kr.	37.829 kr./m²
Ubberødvej 19 2970 Hørsholm	210 m²	221 m	18-11-2024	7.400.000 kr.	35.238 kr./m²
Hyldestykket 16 2970 Hørsholm	204 m²	471 m	16-09-2024	7.050.000 kr.	34.559 kr./m²
Ålhøj 18 2970 Hørsholm	206 m²	490 m	10-05-2024	8.575.000 kr.	41.626 kr./m²
Bomosevej 23 2970 Hørsholm	200 m²	349 m	14-06-2025	7.995.000 kr.	39.975 kr./m²
Stakkeledet 13 2970 Hørsholm	198 m²	284 m	24-03-2025	7.511.000 kr.	37.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu