Frydebovej 63, Nors

Villa · 200 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.107 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 265 m²
Bebygget areal: 265 m²
Grundareal: 1107 m²
Indbygget garage: 65 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 312.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i NorsMedian pris/m² for villa i Nors (7700, sidste 24 mdr.): 8.130 kr/m² × 200 m².1.626.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 2258% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering3.190.226 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,09 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 130.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 3.065.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.190.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg3.065.000 kr.
2020Bygget
2018dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020130.000 kr.
2007jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
1989okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norsvej 21, Nors 7700 Thisted	198 m²	1,1 km	07-09-2024	2.100.000 kr.	10.606 kr./m²
Stationsvej 35, Nors 7700 Thisted	179 m²	320 m	02-08-2026	1.655.000 kr.	9.246 kr./m²
Hegnet 11 7700 Thisted	181 m²	492 m	07-07-2026	3.340.000 kr.	18.453 kr./m²
Bakken 8, Nors 7700 Thisted	178 m²	599 m	14-05-2025	1.170.000 kr.	6.573 kr./m²
Nors Mølle Vej 6, Nors 7700 Thisted	226 m²	702 m	14-03-2025	1.875.000 kr.	8.296 kr./m²
Stationsvej 33, Nors 7700 Thisted	159 m²	341 m	09-02-2024	1.525.000 kr.	9.591 kr./m²
Vendbjerg 8, Nors 7700 Thisted	169 m²	784 m	13-03-2024	1.470.000 kr.	8.698 kr./m²
Gærdet 7, Nors 7700 Thisted	161 m²	520 m	27-07-2025	1.150.000 kr.	7.143 kr./m²
Vendbjerg 19, Nors 7700 Thisted	164 m²	694 m	16-05-2025	1.750.000 kr.	10.671 kr./m²
Guldstjernevej 7, Nors 7700 Thisted	156 m²	469 m	30-04-2025	1.660.000 kr.	10.641 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu