Frydendal 1

Villa · 144 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 231 m², 5 værelser, opført i 1932. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1932
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 231 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 215.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.251 kr/m².2.213.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFrydendal gns: 15.625 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.506 kr/m²+15,70 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1932 (94 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1932-bygning · Prisstigning 82% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → C+10,50 pct.
4Lille grund til villaKun 231 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.823.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+21,59 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 800.000 kr.
8. okt. 2019 · Alm. Salg: 825.000 kr.
9. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.823.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2019okt.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
jan.Ejerskifte800.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindbjerg 33A 6200 Aabenraa	143 m²	640 m	15-01-2026	1.530.000 kr.	10.699 kr./m²
Gamle Kongevej 2B 6200 Aabenraa	153 m²	209 m	07-04-2025	2.325.000 kr.	15.196 kr./m²
Haderslevvej 33 6200 Aabenraa	133 m²	187 m	18-03-2024	2.200.000 kr.	16.541 kr./m²
Nørrevang 15 6200 Aabenraa	155 m²	233 m	06-03-2025	1.400.000 kr.	9.032 kr./m²
Gamle Kongevej 46A 6200 Aabenraa	150 m²	523 m	23-03-2025	3.888.000 kr.	25.920 kr./m²
Gamle Kongevej 12 6200 Aabenraa	155 m²	268 m	01-07-2024	3.325.000 kr.	21.452 kr./m²
Lindedal 14 6200 Aabenraa	146 m²	788 m	13-06-2024	1.495.000 kr.	10.240 kr./m²
Langløkke 22 6200 Aabenraa	141 m²	780 m	11-06-2024	1.700.000 kr.	12.057 kr./m²
Knapløkke 8 6200 Aabenraa	134 m²	430 m	07-07-2025	2.720.000 kr.	20.299 kr./m²
Callesensgade 7 6200 Aabenraa	140 m²	769 m	12-05-2024	1.550.000 kr.	11.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu