Frydendal 13

Villa · 300 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 300 m², grund på 1.765 m², 8 værelser, opført i 2019. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 300 m²
Samlet bygningsareal: 289 m²
Bebygget areal: 289 m²
Grundareal: 1765 m²
Indbygget carport: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.837.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.778.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.457 kr/m².3.946.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFrydendal gns: 15.625 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.532 kr/m²+15,50 pct.
3Vores vurdering4.541.487 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+332,52 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.541.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20191.050.000 kr.
2011apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
1989okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frydendal 15 6200 Aabenraa	400 m²	59 m	08-10-2026	6.650.000 kr.	16.625 kr./m²
Frydendal 15 6200 Aabenraa	400 m²	59 m	21-12-2023	6.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Dambjerg 23 6200 Aabenraa	297 m²	893 m	24-05-2026	6.900.000 kr.	23.232 kr./m²
Slotsgade 18B 6200 Aabenraa	274 m²	1,3 km	27-08-2025	1.815.000 kr.	6.624 kr./m²
Lindsnakkevej 37A 6200 Aabenraa	274 m²	1,3 km	28-10-2025	5.100.000 kr.	18.613 kr./m²
Nørreport 22 6200 Aabenraa	247 m²	621 m	28-08-2024	1.950.000 kr.	7.895 kr./m²
Jørgensgård 64 6200 Aabenraa	249 m²	820 m	02-11-2025	2.400.000 kr.	9.639 kr./m²
Haderslevvej 60 6200 Aabenraa	230 m²	418 m	12-08-2025	1.900.000 kr.	8.261 kr./m²
Hjarupvej 17 6200 Aabenraa	236 m²	748 m	04-06-2024	2.550.000 kr.	10.805 kr./m²
Teglholt 25 6200 Aabenraa	229 m²	698 m	10-02-2024	3.950.000 kr.	17.249 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu