Menu
For mæglere Log ind
Frydendal 15
D

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Frydendal 15

Villa · 400 m² · bygget 1932

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 400 m², grund på 2.066 m², 8 værelser, opført i 1932, renoveret i 1968. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
400 m²
Samlet bygningsareal
250 m²
Bebygget areal
250 m²
Grundareal
2066 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.897 kr/m².3.881.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFrydendal gns: 15.625 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.506 kr/m²+15,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk400 m² vs. 322 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2066 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.883.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,87 pct. siden aug. 2021
975k2,3M3,6M4,9M6,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20215.128.141 kr.30. apr. 20246.250.000 kr.I dag · vores estimat4.883.413 kr.Markedet · 19921.576.000 kr.Markedet · 19931.495.200 kr.Markedet · 19941.610.000 kr.Markedet · 19951.946.000 kr.Markedet · 19961.906.800 kr.Markedet · 19971.286.800 kr.Markedet · 19982.100.400 kr.Markedet · 19992.466.000 kr.Markedet · 20002.640.400 kr.Markedet · 20013.027.200 kr.Markedet · 20022.385.200 kr.Markedet · 20032.734.400 kr.Markedet · 20042.378.000 kr.Markedet · 20053.790.400 kr.Markedet · 20062.868.800 kr.Markedet · 20072.520.400 kr.Markedet · 20082.751.200 kr.Markedet · 20093.283.200 kr.Markedet · 20103.711.200 kr.Markedet · 20113.169.600 kr.Markedet · 20123.904.800 kr.Markedet · 20132.929.200 kr.Markedet · 20143.329.600 kr.Markedet · 20152.910.400 kr.Markedet · 20163.384.000 kr.Markedet · 20172.866.400 kr.Markedet · 20183.495.600 kr.Markedet · 20193.648.800 kr.Markedet · 20204.258.800 kr.Markedet · 20214.485.600 kr.Markedet · 20224.655.600 kr.Markedet · 20234.716.400 kr.Markedet · 20244.666.800 kr.Markedet · 20254.871.600 kr.Markedet · 20264.383.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 400 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
5.128.141 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg
6.250.000 kr.
I dag · vores estimat
4.883.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerandel overdraget
  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg5.128.141 kr.
  • 2015majEjerskifte
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1968Ombygning
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjerggade 34
6200 Aabenraa		427 m²462 m16-03-20258.450.000 kr.19.789 kr./m²
Kirkeplads 4
6200 Aabenraa		372 m²1,1 km30-06-20242.800.000 kr.7.527 kr./m²
Skovgårdsvej 150
6200 Aabenraa		403 m²2,0 km16-05-20242.700.000 kr.6.700 kr./m²
Dambjerg 23
6200 Aabenraa		297 m²890 m24-05-20266.900.000 kr.23.232 kr./m²
Nymøllevej 29
6200 Aabenraa		449 m²2,5 km01-07-20254.800.000 kr.10.690 kr./m²
Nørreport 22
6200 Aabenraa		247 m²680 m28-08-20241.950.000 kr.7.895 kr./m²
Haderslevvej 60
6200 Aabenraa		230 m²371 m12-08-20251.900.000 kr.8.261 kr./m²
Jørgensgård 64
6200 Aabenraa		249 m²834 m02-11-20252.400.000 kr.9.639 kr./m²
Lindsnakkevej 37A
6200 Aabenraa		274 m²1,4 km28-10-20255.100.000 kr.18.613 kr./m²
Slotsgade 18B
6200 Aabenraa		274 m²1,4 km27-08-20251.815.000 kr.6.624 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden