Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Frydendal 4

Villa · 253 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 894 m², 10 værelser, opført i 1902, renoveret i 1976. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
253 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
894 m²
Indbygget garage
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.675.000 kr.
Offentlig grundværdi
609.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.798 kr/m².3.240.870 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFrydendal gns: 15.625 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.550 kr/m²+15,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.123.423 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,44 pct. siden feb. 2021
617k1,3M2,0M2,7M3,3M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20211.925.000 kr.31. dec. 20211.995.000 kr.I dag · vores estimat2.123.423 kr.Markedet · 1992996.820 kr.Markedet · 1993945.714 kr.Markedet · 19941.018.325 kr.Markedet · 19951.230.845 kr.Markedet · 19961.206.051 kr.Markedet · 1997813.901 kr.Markedet · 19981.328.503 kr.Markedet · 19991.559.745 kr.Markedet · 20001.670.053 kr.Markedet · 20011.914.704 kr.Markedet · 20021.508.639 kr.Markedet · 20031.729.508 kr.Markedet · 20041.504.085 kr.Markedet · 20052.397.428 kr.Markedet · 20061.814.516 kr.Markedet · 20071.594.153 kr.Markedet · 20081.740.134 kr.Markedet · 20092.076.624 kr.Markedet · 20102.347.334 kr.Markedet · 20112.004.772 kr.Markedet · 20122.469.786 kr.Markedet · 20131.852.719 kr.Markedet · 20142.105.972 kr.Markedet · 20151.840.828 kr.Markedet · 20162.140.380 kr.Markedet · 20171.812.998 kr.Markedet · 20182.210.967 kr.Markedet · 20192.307.866 kr.Markedet · 20202.693.691 kr.Markedet · 20212.837.142 kr.Markedet · 20222.944.667 kr.Markedet · 20232.983.123 kr.Markedet · 20242.951.751 kr.Markedet · 20253.081.287 kr.Markedet · 20262.772.627 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg
1.925.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.123.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • feb.Ejerskifte1.925.000 kr.
  • 2000majEjerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frydendal 1
6200 Aabenraa		144 m²62 m10-04-20261.500.000 kr.10.417 kr./m²
Frydendal 15
6200 Aabenraa		400 m²174 m08-10-20266.650.000 kr.16.625 kr./m²
Frydendal 15
6200 Aabenraa		400 m²174 m21-12-20236.250.000 kr.15.625 kr./m²
Nørreport 22
6200 Aabenraa		247 m²541 m28-08-20241.950.000 kr.7.895 kr./m²
Jørgensgård 64
6200 Aabenraa		249 m²711 m02-11-20252.400.000 kr.9.639 kr./m²
Haderslevvej 60
6200 Aabenraa		230 m²450 m12-08-20251.900.000 kr.8.261 kr./m²
Hjarupvej 17
6200 Aabenraa		236 m²824 m04-06-20242.550.000 kr.10.805 kr./m²
Havetoft 5
6200 Aabenraa		245 m²1,3 km04-04-20243.433.700 kr.14.015 kr./m²
Teglholt 25
6200 Aabenraa		229 m²806 m10-02-20243.950.000 kr.17.249 kr./m²
Forstalle 44
6200 Aabenraa		245 m²1,4 km10-02-20251.825.000 kr.7.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden