Fuglehegnet 2

Villa · 211 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 2.303 m², 8 værelser, opført i 1982, renoveret i 2010. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 2303 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.144.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.431 kr/m².3.200.500 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2303 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.333.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,43 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2019 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.333.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2010Ombygning
2002majEjerskifte
1998jan.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglehegnet 3 7500 Holstebro	330 m²	78 m	04-03-2024	4.335.000 kr.	13.136 kr./m²
Provstindestien 1 7500 Holstebro	221 m²	286 m	29-06-2026	2.445.000 kr.	11.063 kr./m²
Skovbakken 10 7500 Holstebro	218 m²	802 m	11-06-2026	3.300.000 kr.	15.138 kr./m²
Kaj Munks Vej 4 7500 Holstebro	215 m²	975 m	01-09-2026	4.175.000 kr.	19.419 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 35 7500 Holstebro	212 m²	1,2 km	17-03-2024	4.180.000 kr.	19.717 kr./m²
Ved Åen 14 7500 Holstebro	216 m²	1,1 km	24-02-2025	2.800.000 kr.	12.963 kr./m²
Granbakken 17 7500 Holstebro	209 m²	1,2 km	23-01-2025	2.605.000 kr.	12.464 kr./m²
Hellasvej 1 7500 Holstebro	220 m²	1,0 km	24-05-2025	3.400.000 kr.	15.455 kr./m²
Skjernvej 86 7500 Holstebro	174 m²	41 m	09-06-2025	1.800.000 kr.	10.345 kr./m²
Anne Franks Vej 21 7500 Holstebro	203 m²	1,3 km	17-03-2026	2.965.000 kr.	14.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu