Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Fugleholmvej 2, Hejninge

Landejendom · 91 m² · bygget 1888

Om boligen

Landejendom på 91 m², grund på 159.991 m², 4 værelser, opført i 1888, renoveret i 1973. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1888
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
159991 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
772.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.905 kr/m².3.373.100 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)159991 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.612.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+543,58 pct. siden mar. 2003
298k2,8M5,3M7,8M10,3M19921996200020042008201220162020202426. mar. 2003872.000 kr.I dag · vores estimat5.612.002 kr.Markedet · 1992979.797 kr.Markedet · 1993527.072 kr.Markedet · 1994893.529 kr.Markedet · 1995905.450 kr.Markedet · 1996691.600 kr.Markedet · 1997588.679 kr.Markedet · 19981.297.660 kr.Markedet · 1999761.488 kr.Markedet · 2000554.554 kr.Markedet · 20011.129.674 kr.Markedet · 2002693.784 kr.Markedet · 20031.118.572 kr.Markedet · 20041.315.678 kr.Markedet · 2005814.086 kr.Markedet · 20063.412.500 kr.Markedet · 20071.086.085 kr.Markedet · 20081.372.007 kr.Markedet · 2009745.745 kr.Markedet · 20102.229.500 kr.Markedet · 20111.571.570 kr.Markedet · 2012423.423 kr.Markedet · 20132.449.993 kr.Markedet · 20145.733.000 kr.Markedet · 20152.843.295 kr.Markedet · 20162.585.128 kr.Markedet · 2017974.974 kr.Markedet · 2018889.070 kr.Markedet · 20193.688.230 kr.Markedet · 20201.492.946 kr.Markedet · 20211.200.654 kr.Markedet · 20221.267.539 kr.Markedet · 20232.258.074 kr.Markedet · 20241.971.697 kr.Markedet · 20251.070.069 kr.Markedet · 20263.261.622 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. mar. 2003 · Alm. Salg
872.000 kr.
I dag · vores estimat
5.612.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003mar.Solgt, familiehandel872.000 kr.
  • 1987mar.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildegården 4
4200 Slagelse		80 m²4,7 km02-07-20262.500.000 kr.31.250 kr./m²
Koldhøjvej 17, Havrebjerg
4200 Slagelse		98 m²5,2 km13-07-20243.650.000 kr.37.245 kr./m²
Stærremarksvej 3, Landsgrav
4200 Slagelse		122 m²3,1 km09-06-20252.690.000 kr.22.049 kr./m²
Kildegården 1
4200 Slagelse		110 m²4,6 km02-07-20262.500.000 kr.22.727 kr./m²
Bavnehøjvej 4
4200 Slagelse		144 m²2,7 km20-05-20252.725.000 kr.18.924 kr./m²
Hejningevej 28, Hejninge
4200 Slagelse		156 m²1,7 km02-05-20242.200.000 kr.14.103 kr./m²
Bildsøvej 27, Bildsø
4200 Slagelse		145 m²5,1 km24-08-20242.116.000 kr.14.593 kr./m²
Stensbjergvej 18, Blæsinge
4200 Slagelse		136 m²7,0 km18-01-202611.300.000 kr.83.088 kr./m²
Venemosevej 11, Drøsselbjerg
4200 Slagelse		118 m²9,1 km18-12-20232.400.000 kr.20.339 kr./m²
Firhuse 4, Vedbysønder
4200 Slagelse		112 m²10,2 km15-12-20241.650.000 kr.14.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden