Fuglesangsvej 11

Villa · 138 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1983. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.029.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.184.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.972 kr/m².6.773.500 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering6.580.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,75 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2017 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.580.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglesangsvej 2 2680 Solrød Strand	128 m²	150 m	12-05-2026	6.350.000 kr.	49.609 kr./m²
Fuglesangsvej 3 2680 Solrød Strand	169 m²	119 m	16-02-2024	4.150.000 kr.	24.556 kr./m²
Fuglesangsvej 8 2680 Solrød Strand	105 m²	60 m	26-01-2025	4.550.000 kr.	43.333 kr./m²
Spættevej 16 2680 Solrød Strand	142 m²	52 m	24-10-2024	6.500.000 kr.	45.775 kr./m²
Stigårdsvej 17 2680 Solrød Strand	141 m²	167 m	04-11-2025	9.250.000 kr.	65.603 kr./m²
Østre Grænsevej 10 2680 Solrød Strand	133 m²	202 m	28-07-2024	7.125.000 kr.	53.571 kr./m²
Birkevej 17 2680 Solrød Strand	141 m²	339 m	11-04-2024	8.825.000 kr.	62.589 kr./m²
Vestre Grænsevej 5 2680 Solrød Strand	134 m²	310 m	31-08-2025	3.875.000 kr.	28.918 kr./m²
Vestre Grænsevej 14 2680 Solrød Strand	134 m²	355 m	04-06-2026	5.360.000 kr.	40.000 kr./m²
Koglevej 19 2680 Solrød Strand	137 m²	536 m	19-05-2026	11.750.000 kr.	85.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu