Fuglesangsvej 15

Villa · 131 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 704 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 816.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.226 kr/m².5.375.000 kr.
2Vores vurdering6.125.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,28 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 6.606.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.125.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg6.606.000 kr.
2006Bygget
2002dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006
1994aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglesangsvej 2 2680 Solrød Strand	128 m²	188 m	12-05-2026	6.350.000 kr.	49.609 kr./m²
Fuglesangsvej 8 2680 Solrød Strand	105 m²	97 m	26-01-2025	4.550.000 kr.	43.333 kr./m²
Fuglesangsvej 3 2680 Solrød Strand	169 m²	157 m	16-02-2024	4.150.000 kr.	24.556 kr./m²
Østre Grænsevej 10 2680 Solrød Strand	133 m²	224 m	28-07-2024	7.125.000 kr.	53.571 kr./m²
Skovpibervej 8 2680 Solrød Strand	129 m²	364 m	09-11-2025	5.495.000 kr.	42.597 kr./m²
Vestre Grænsevej 5 2680 Solrød Strand	134 m²	343 m	31-08-2025	3.875.000 kr.	28.918 kr./m²
Tingsryds Alle 5 2680 Solrød Strand	131 m²	541 m	26-02-2024	4.250.000 kr.	32.443 kr./m²
Poppelvej 1A 2680 Solrød Strand	132 m²	490 m	23-06-2025	6.500.000 kr.	49.242 kr./m²
Birkevej 2B 2680 Solrød Strand	127 m²	315 m	21-08-2025	6.095.000 kr.	47.992 kr./m²
Vestre Grænsevej 14 2680 Solrød Strand	134 m²	390 m	04-06-2026	5.360.000 kr.	40.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu