Fuglesangsvej 20

Villa · 279 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 279 m², grund på 3.222 m², 6 værelser, opført i 1986. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 279 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 3222 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.997 kr/m².10.647.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3222 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering11.768.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,33 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 279 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2008 · Alm. Salg: 11.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.768.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Solgt, alm. frit salg11.500.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1994jul.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglesangsvej 3 2680 Solrød Strand	169 m²	240 m	16-02-2024	4.150.000 kr.	24.556 kr./m²
Mågevej 27 2680 Solrød Strand	275 m²	617 m	26-09-2024	22.200.000 kr.	80.727 kr./m²
Østre Lagunevej 7 2680 Solrød Strand	272 m²	899 m	08-07-2024	6.850.000 kr.	25.184 kr./m²
Østre Lagunevej 28 2680 Solrød Strand	304 m²	907 m	14-08-2024	7.050.000 kr.	23.191 kr./m²
Strandstien 8 2680 Solrød Strand	314 m²	640 m	29-01-2026	10.350.000 kr.	32.962 kr./m²
Uglevej 1 2680 Solrød Strand	232 m²	354 m	20-10-2025	8.780.000 kr.	37.845 kr./m²
Birkelyngen 23 2680 Solrød Strand	265 m²	1,3 km	31-08-2026	9.700.000 kr.	36.604 kr./m²
Birkelyngen 23 2680 Solrød Strand	265 m²	1,3 km	17-07-2026	9.700.000 kr.	36.604 kr./m²
Kyhnsvej 4 2680 Solrød Strand	288 m²	1,5 km	17-09-2025	11.995.000 kr.	41.649 kr./m²
Parkvænget 10 2680 Solrød Strand	310 m²	1,1 km	28-08-2025	15.700.000 kr.	50.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu