Fuglevænget 1A, Klejtrup

Rækkehus · 99 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 99 m², grund på 637 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Viborg Kommune (9500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 637 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 609.000 kr.
Offentlig grundværdi: 213.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.942 kr/m².1.396.600 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.281.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,94 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.281.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg1.060.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvej 15, Klejtrup 9500 Hobro	111 m²	635 m	24-08-2026	1.898.000 kr.	17.099 kr./m²
Holger Sørensens Vej 2C, Klejtrup 9500 Hobro	62 m²	253 m	31-03-2026	610.000 kr.	9.839 kr./m²
Holger Sørensens Vej 2A, Klejtrup 9500 Hobro	61 m²	256 m	20-08-2025	1.600.000 kr.	26.230 kr./m²
Hannerupvej 230, Hvilsom 9500 Hobro	120 m²	7,7 km	04-04-2026	1.925.000 kr.	16.042 kr./m²
Tranevænget 19, Hald-Tostrup 9500 Hobro	90 m²	10,2 km	17-04-2024	850.000 kr.	9.444 kr./m²
Thujavej 43, Hørby 9500 Hobro	105 m²	10,8 km	24-04-2025	1.707.000 kr.	16.257 kr./m²
Magnoliavej 17, Hørby 9500 Hobro	98 m²	11,5 km	14-10-2025	1.315.000 kr.	13.418 kr./m²
Magnoliavej 33, Hørby 9500 Hobro	101 m²	11,4 km	07-08-2025	1.450.000 kr.	14.356 kr./m²
Magnoliavej 27, Hørby 9500 Hobro	101 m²	11,4 km	30-10-2025	1.205.000 kr.	11.931 kr./m²
Højagerparken 1 9500 Hobro	95 m²	11,3 km	07-03-2024	1.406.000 kr.	14.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu