Fuglevænget 1B, Klejtrup

Rækkehus · 113 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 113 m², grund på 637 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 1988. Beliggende i Viborg Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 637 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 825.000 kr.
Offentlig grundværdi: 213.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.566 kr/m².1.426.500 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.340.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+108,93 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2004 · Alm. Salg: 715.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg: 641.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.340.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerandel overdraget
mar.Ejerskifte641.500 kr.
2004jun.Solgt, alm. frit salg715.000 kr.
1988Ombygning
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvej 15, Klejtrup 9500 Hobro	111 m²	612 m	24-08-2026	1.898.000 kr.	17.099 kr./m²
Holger Sørensens Vej 2C, Klejtrup 9500 Hobro	62 m²	230 m	31-03-2026	610.000 kr.	9.839 kr./m²
Holger Sørensens Vej 2A, Klejtrup 9500 Hobro	61 m²	233 m	20-08-2025	1.600.000 kr.	26.230 kr./m²
Hannerupvej 230, Hvilsom 9500 Hobro	120 m²	7,7 km	04-04-2026	1.925.000 kr.	16.042 kr./m²
Hohøje 44 9500 Hobro	116 m²	11,0 km	12-10-2026	1.300.000 kr.	11.207 kr./m²
Thujavej 35, Hørby 9500 Hobro	120 m²	10,8 km	30-04-2024	1.850.000 kr.	15.417 kr./m²
Thujavej 43, Hørby 9500 Hobro	105 m²	10,8 km	24-04-2025	1.707.000 kr.	16.257 kr./m²
Fredensgade 3 9500 Hobro	110 m²	11,3 km	18-06-2026	1.075.000 kr.	9.773 kr./m²
Tranevænget 19, Hald-Tostrup 9500 Hobro	90 m²	10,2 km	17-04-2024	850.000 kr.	9.444 kr./m²
Magnoliavej 33, Hørby 9500 Hobro	101 m²	11,4 km	07-08-2025	1.450.000 kr.	14.356 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu