Fuglsangvej 55

Villa · 181 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 1.484.953 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Favrskov Kommune (8450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1484953 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.780 kr/m².2.651.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)1484953 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.797.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,83 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2003 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.797.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003dec.Solgt, andet4.500.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevej 55, Voldby 8450 Hammel	170 m²	1,8 km	20-04-2024	2.995.000 kr.	17.618 kr./m²
Grønhøjvej 25 8450 Hammel	179 m²	2,4 km	04-12-2024	3.700.000 kr.	20.670 kr./m²
Grønhøjvej 16 8450 Hammel	181 m²	2,5 km	10-04-2024	2.200.000 kr.	12.155 kr./m²
Fyrrebakken 3 8450 Hammel	182 m²	2,6 km	05-10-2024	2.650.000 kr.	14.560 kr./m²
Teglvænget 15 8450 Hammel	180 m²	2,6 km	22-03-2025	2.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Tingmosevej 15 8450 Hammel	186 m²	2,4 km	01-02-2025	2.850.000 kr.	15.323 kr./m²
Teglvænget 9 8450 Hammel	180 m²	2,6 km	18-02-2026	2.100.000 kr.	11.667 kr./m²
Højdedraget 6 8450 Hammel	176 m²	2,5 km	23-07-2025	3.405.000 kr.	19.347 kr./m²
Urbakkevej 19 8450 Hammel	187 m²	2,5 km	02-12-2025	2.325.000 kr.	12.433 kr./m²
Fyrrebakken 2 8450 Hammel	176 m²	2,6 km	27-02-2025	1.785.000 kr.	10.142 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu