Fundervej 23

Villa · 95 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 580 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 580 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.607.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.426.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.372 kr/m².4.377.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFundervej gns: 30.910 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²-39,00 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.923.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,81 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2015 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.923.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fundervej 14 2610 Rødovre	161 m²	116 m	07-04-2024	4.500.000 kr.	27.950 kr./m²
Hammelvej 27 2610 Rødovre	98 m²	167 m	01-05-2026	4.900.000 kr.	50.000 kr./m²
Krarupvej 33 2610 Rødovre	99 m²	147 m	21-10-2025	4.295.000 kr.	43.384 kr./m²
Koldbyvej 10 2610 Rødovre	96 m²	495 m	18-10-2024	4.165.000 kr.	43.385 kr./m²
Moseholmene 20 2610 Rødovre	93 m²	560 m	23-06-2025	3.950.000 kr.	42.473 kr./m²
Ved Sportspladsen 3 2610 Rødovre	96 m²	651 m	23-07-2024	4.250.000 kr.	44.271 kr./m²
Moseholmene 22 2610 Rødovre	92 m²	565 m	11-01-2026	4.315.000 kr.	46.902 kr./m²
Ved Sportspladsen 9 2610 Rødovre	93 m²	651 m	29-12-2025	4.450.000 kr.	47.849 kr./m²
Carl Danfeldts Alle 9 2610 Rødovre	100 m²	430 m	09-10-2024	4.702.500 kr.	47.025 kr./m²
Lysbrovej 25 2610 Rødovre	105 m²	67 m	11-09-2024	4.250.000 kr.	40.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu