Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9330 Dronninglund

Fynbovej 11, Agersted

Landejendom · 98 m² · bygget 1940

Om boligen

Landejendom på 98 m², grund på 267.681 m², 3 værelser, opført i 1940, renoveret i 1989. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9330). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
267681 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ingen varmeinstallation

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
7.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.224.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.193 kr/m².3.610.600 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)267681 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.275.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-84,04 pct. siden sep. 2007
71k8,3M16,6M24,8M33,0M19921996200020042008201220162020202414. sep. 200716.500.000 kr.29. aug. 201733.050.000 kr.I dag · vores estimat5.275.686 kr.Markedet · 19921.095.248 kr.Markedet · 1993607.208 kr.Markedet · 1994210.994 kr.Markedet · 1995456.092 kr.Markedet · 1996764.890 kr.Markedet · 1997373.478 kr.Markedet · 1998345.842 kr.Markedet · 19992.340.436 kr.Markedet · 2000449.036 kr.Markedet · 200171.148 kr.Markedet · 2002675.514 kr.Markedet · 2003891.996 kr.Markedet · 2004731.962 kr.Markedet · 20051.017.534 kr.Markedet · 20061.219.904 kr.Markedet · 20073.380.510 kr.Markedet · 20081.398.362 kr.Markedet · 20091.041.250 kr.Markedet · 2010992.152 kr.Markedet · 2011921.396 kr.Markedet · 20121.028.510 kr.Markedet · 20131.592.696 kr.Markedet · 20141.183.938 kr.Markedet · 20151.488.228 kr.Markedet · 2016206.486 kr.Markedet · 20171.213.240 kr.Markedet · 2018675.220 kr.Markedet · 20193.194.800 kr.Markedet · 20202.597.980 kr.Markedet · 20211.444.422 kr.Markedet · 202217.204.390 kr.Markedet · 20232.210.096 kr.Markedet · 20241.414.042 kr.Markedet · 20258.043.448 kr.Markedet · 20261.530.270 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (landejendom)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2007 · Alm. Salg
16.500.000 kr.
29. aug. 2017 · Alm. Salg
33.050.000 kr.
I dag · vores estimat
5.275.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017aug.Ejerskifte33.050.000 kr.
  • 2007sep.Solgt, alm. frit salg16.500.000 kr.
  • 1989Ombygning
  • 1986aug.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Voersåvej 41
9330 Dronninglund		134 m²1,9 km17-06-20262.325.000 kr.17.351 kr./m²
Donstedvej 86
9330 Dronninglund		122 m²3,5 km16-01-202513.150.000 kr.107.787 kr./m²
Voergårdsvej 22
9330 Dronninglund		96 m²7,2 km24-08-20251.625.000 kr.16.927 kr./m²
Skovledetvej 6, Agersted
9330 Dronninglund		135 m²4,7 km25-04-20242.450.000 kr.18.148 kr./m²
Gl Kongevej 82, Ørsø
9330 Dronninglund		156 m²6,0 km17-05-20243.876.000 kr.24.846 kr./m²
Hylholtvej 39, Bolleskov
9330 Dronninglund		90 m²11,6 km26-03-20241.600.000 kr.17.778 kr./m²
Kirkevej 26
9330 Dronninglund		131 m²9,8 km10-12-20232.400.000 kr.18.321 kr./m²
Geråvej 39
9330 Dronninglund		130 m²9,9 km31-03-20262.030.000 kr.15.615 kr./m²
Gl Kongevej 53, Ørsø
9330 Dronninglund		185 m²5,7 km28-02-20242.050.000 kr.11.081 kr./m²
Kirkevej 17
9330 Dronninglund		135 m²10,0 km02-07-20254.600.000 kr.34.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden