Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6857 Blåvand

Fynsland 18

Fritidshus · 222 m² · bygget 2020

Om boligen

Fritidshus på 222 m², grund på 2.582 m², 7 værelser, opført i 2020. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
2020
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
222 m²
Samlet bygningsareal
222 m²
Bebygget areal
222 m²
Grundareal
2582 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.063.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.296 kr/m².5.765.833 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFynsland gns: 26.012 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.904 kr/m²-23,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 302% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+6,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2582 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.971.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+56,84 pct. siden mar. 2018
749k2,7M4,7M6,7M8,6M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20181.105.000 kr.27. mar. 20204.445.000 kr.I dag · vores estimat6.971.391 kr.Markedet · 19922.062.824 kr.Markedet · 19931.352.646 kr.Markedet · 1994788.988 kr.Markedet · 19951.230.546 kr.Markedet · 19961.374.180 kr.Markedet · 19971.958.040 kr.Markedet · 19981.207.680 kr.Markedet · 19992.137.194 kr.Markedet · 20002.026.860 kr.Markedet · 20012.013.096 kr.Markedet · 20022.177.154 kr.Markedet · 20032.466.642 kr.Markedet · 20042.888.664 kr.Markedet · 20053.264.732 kr.Markedet · 20062.624.706 kr.Markedet · 20074.696.854 kr.Markedet · 20085.436.558 kr.Markedet · 20093.965.808 kr.Markedet · 20103.821.952 kr.Markedet · 20113.955.152 kr.Markedet · 20124.168.050 kr.Markedet · 20132.209.122 kr.Markedet · 20143.138.414 kr.Markedet · 20153.360.636 kr.Markedet · 20164.186.698 kr.Markedet · 20174.095.234 kr.Markedet · 20184.150.512 kr.Markedet · 20194.509.264 kr.Markedet · 20204.933.284 kr.Markedet · 20215.594.400 kr.Markedet · 20225.538.456 kr.Markedet · 20237.115.988 kr.Markedet · 20246.617.376 kr.Markedet · 20255.566.428 kr.Markedet · 20267.096.008 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
1.105.000 kr.
27. mar. 2020 · Alm. Salg
4.445.000 kr.
I dag · vores estimat
6.971.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020mar.Solgt, alm. frit salg4.445.000 kr.
  • Bygget
  • 2018mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20201.105.000 kr.
  • 1996sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fynsland 26
6857 Blåvand		221 m²179 m07-01-20267.250.000 kr.32.805 kr./m²
Fynsland 5
6857 Blåvand		160 m²188 m09-03-20244.150.000 kr.25.938 kr./m²
Fynsland 15
6857 Blåvand		120 m²130 m01-04-20263.150.000 kr.26.250 kr./m²
Sandtoftevej 38B
6857 Blåvand		220 m²847 m14-04-20243.800.000 kr.17.273 kr./m²
Søren Gades Mark 16
6857 Blåvand		221 m²1,1 km17-07-20259.400.000 kr.42.534 kr./m²
Ved Skoven 4
6857 Blåvand		203 m²559 m23-02-20254.283.333 kr.21.100 kr./m²
Solhaven 4
6857 Blåvand		210 m²845 m23-03-20253.450.000 kr.16.429 kr./m²
Solsiden 20A
6857 Blåvand		220 m²1,2 km20-12-20248.200.000 kr.37.273 kr./m²
Østkrogen 6
6857 Blåvand		243 m²681 m10-11-20255.800.000 kr.23.868 kr./m²
Søren Gades Mark 28
6857 Blåvand		207 m²935 m20-04-20268.175.000 kr.39.493 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden