Fynsvej 31

Villa · 118 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 819 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 819 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.732.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.335.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.133 kr/m².3.069.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFynsvej gns: 23.448 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.861 kr/m²-28,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.165.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,19 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 3.270.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.165.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg3.270.000 kr.
2000sep.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fynsvej 25 4600 Køge	138 m²	63 m	06-11-2025	3.051.000 kr.	22.109 kr./m²
Fynsvej 33 4600 Køge	145 m²	36 m	06-03-2025	4.200.000 kr.	28.966 kr./m²
Fynsvej 14 4600 Køge	166 m²	186 m	11-12-2025	4.195.000 kr.	25.271 kr./m²
Tåsingevej 15 4600 Køge	116 m²	147 m	18-05-2026	2.915.000 kr.	25.129 kr./m²
Ærøvej 11 4600 Køge	116 m²	190 m	21-02-2024	2.700.000 kr.	23.276 kr./m²
Sejerøvej 10 4600 Køge	115 m²	246 m	29-04-2025	2.520.000 kr.	21.913 kr./m²
Jyllandsvej 4 4600 Køge	115 m²	401 m	13-07-2025	2.750.000 kr.	23.913 kr./m²
Vesterhegnet 70 4600 Køge	118 m²	646 m	04-10-2024	3.200.000 kr.	27.119 kr./m²
Hjarnøvej 8 4600 Køge	114 m²	413 m	15-08-2024	2.565.000 kr.	22.500 kr./m²
Tunøvej 6 4600 Køge	123 m²	353 m	22-12-2024	2.600.000 kr.	21.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu