Fynsvej 33

Villa · 145 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 919 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 919 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.257.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.361.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.872 kr/m².4.478.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFynsvej gns: 23.448 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.891 kr/m²-28,70 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.238.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,92 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2025 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.238.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
1999nov.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fynsvej 25 4600 Køge	138 m²	99 m	06-11-2025	3.051.000 kr.	22.109 kr./m²
Fynsvej 14 4600 Køge	166 m²	221 m	11-12-2025	4.195.000 kr.	25.271 kr./m²
Fynsvej 37 4600 Køge	271 m²	54 m	03-12-2024	3.700.000 kr.	13.653 kr./m²
Sønderhegnet 23 4600 Køge	142 m²	263 m	18-12-2024	4.400.000 kr.	30.986 kr./m²
Alsvej 15A 4600 Køge	140 m²	240 m	03-12-2025	5.675.000 kr.	40.536 kr./m²
Alsvej 17 4600 Køge	138 m²	245 m	24-07-2026	5.800.000 kr.	42.029 kr./m²
Søndre Fælledvej 6 4600 Køge	139 m²	331 m	14-11-2026	3.995.000 kr.	28.741 kr./m²
Søndre Fælledvej 6 4600 Køge	139 m²	331 m	10-09-2026	3.995.000 kr.	28.741 kr./m²
Morsøvej 13 4600 Køge	154 m²	218 m	01-05-2026	5.220.000 kr.	33.896 kr./m²
Baggesensvej 1 4600 Køge	145 m²	793 m	12-06-2024	4.750.000 kr.	32.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu