Fyrkildevej 42, Ladelund

Landejendom · 180 m² · bygget 1917

Om boligen

Landejendom på 180 m², grund på 99.291 m², 4 værelser, opført i 1917, renoveret i 1980. Beliggende i Rebild Kommune (9610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 99291 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 382.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.673 kr/m².2.235.000 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)99291 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.168.716 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,78 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (landejendom)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2009 · Alm. Salg: 2.386.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.168.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Solgt, familiehandel2.386.500 kr.
1980Ombygning
1977jul.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roldvej 104, Ladelund 9610 Nørager	216 m²	1,1 km	11-09-2024	2.165.000 kr.	10.023 kr./m²
Roldvej 88, Grøftager 9610 Nørager	130 m²	1,2 km	07-08-2025	1.550.000 kr.	11.923 kr./m²
Kragelundsvej 6, Kragelund 9610 Nørager	159 m²	2,7 km	26-11-2025	1.985.000 kr.	12.484 kr./m²
Jordemodervej 1, Haverslev 9610 Nørager	168 m²	3,4 km	17-03-2025	2.850.000 kr.	16.964 kr./m²
Vestbygade 43, Smorup 9610 Nørager	200 m²	3,7 km	22-05-2025	2.475.000 kr.	12.375 kr./m²
Strandvejen 32, Haverslev 9610 Nørager	142 m²	2,9 km	14-05-2026	2.995.000 kr.	21.092 kr./m²
Elbjergvej 63, Vejrhøj 9610 Nørager	175 m²	4,8 km	12-10-2025	3.550.000 kr.	20.286 kr./m²
Nysum Byvej 21, Nysum 9610 Nørager	197 m²	4,3 km	29-06-2025	1.700.000 kr.	8.629 kr./m²
Mejlbyvej 72, Mejlby 9610 Nørager	157 m²	4,2 km	31-07-2024	1.600.000 kr.	10.191 kr./m²
Skaarupvej 38, Skårup 9610 Nørager	116 m²	2,7 km	23-06-2026	1.480.000 kr.	12.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu