Fyrkildevej 43, Ladelund

Villa · 241 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 7.820 m², 6 værelser, opført i 1915, renoveret i 2007. Beliggende i Rebild Kommune (9610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 7820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 69.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.677 kr/m².3.353.200 kr.
2Boligareal større end typisk241 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7820 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.268.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+905,60 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (villa)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 1994 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.268.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
1994aug.Solgt, andet325.000 kr.
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Industriparken 7 9610 Nørager	238 m²	1,3 km	08-07-2026	15.625.000 kr.	65.651 kr./m²
Østergade 32, Haverslev 9610 Nørager	195 m²	1,6 km	25-02-2026	1.200.000 kr.	6.154 kr./m²
Mølhøjvangen 9, Haverslev 9610 Nørager	205 m²	2,0 km	13-10-2025	3.065.000 kr.	14.951 kr./m²
Østergade 30 9610 Nørager	191 m²	1,6 km	28-08-2026	1.700.000 kr.	8.901 kr./m²
Risrækken 1, Skårup 9610 Nørager	258 m²	2,9 km	09-10-2025	1.500.000 kr.	5.814 kr./m²
Nørvad 4, Nysum 9610 Nørager	244 m²	4,0 km	16-06-2025	2.950.000 kr.	12.090 kr./m²
Mølhøjvangen 21, Haverslev 9610 Nørager	181 m²	2,1 km	25-01-2024	1.445.000 kr.	7.983 kr./m²
Haverslevvej 134, Kragelund 9610 Nørager	185 m²	2,4 km	21-08-2025	2.375.000 kr.	12.838 kr./m²
Mølhøjvangen 27, Haverslev 9610 Nørager	165 m²	2,1 km	03-07-2025	2.772.000 kr.	16.800 kr./m²
Jyllandsgade 19, Haverslev 9610 Nørager	161 m²	2,2 km	14-02-2024	900.000 kr.	5.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu