Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Gaabensevej 242, Stubberup

Villa · 102 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 646 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1978. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
646 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
903.000 kr.
Offentlig grundværdi
398.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 7 handler i StubberupMedian pris/m² for villa i Stubberup (4800, sidste 24 mdr.): 9.198 kr/m² × 102 m².938.196 kr.
  2. 2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering497.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-37,75 pct. siden jun. 2022
378k750k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 2022875.000 kr.14. jan. 2026800.000 kr.I dag · vores estimat497.976 kr.Markedet · 1992450.126 kr.Markedet · 1993450.126 kr.Markedet · 1994378.114 kr.Markedet · 1995492.966 kr.Markedet · 1996522.648 kr.Markedet · 1997583.644 kr.Markedet · 1998475.932 kr.Markedet · 1999577.524 kr.Markedet · 2000617.916 kr.Markedet · 2001586.194 kr.Markedet · 2002595.782 kr.Markedet · 2003684.420 kr.Markedet · 2004885.972 kr.Markedet · 2005765.000 kr.Markedet · 20061.025.202 kr.Markedet · 20071.059.780 kr.Markedet · 20081.061.310 kr.Markedet · 20091.053.966 kr.Markedet · 20101.073.652 kr.Markedet · 2011920.346 kr.Markedet · 2012822.936 kr.Markedet · 2013603.942 kr.Markedet · 2014886.992 kr.Markedet · 2015829.566 kr.Markedet · 2016843.540 kr.Markedet · 2017820.080 kr.Markedet · 2018896.886 kr.Markedet · 2019949.824 kr.Markedet · 20201.073.040 kr.Markedet · 20211.241.952 kr.Markedet · 20221.246.644 kr.Markedet · 20231.196.970 kr.Markedet · 20241.216.758 kr.Markedet · 20251.392.096 kr.Markedet · 20261.407.294 kr.Markedet · 20271.865.172 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg
875.000 kr.
14. jan. 2026 · Alm. Salg
800.000 kr.
I dag · vores estimat
497.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
  • 2022jun.Ejerskifte875.000 kr.
  • 2005okt.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gaabensevej 39
4800 Nykøbing F		144 m²4,0 km06-07-20261.925.000 kr.13.368 kr./m²
Klodskovvej 6, Stubberup
4800 Nykøbing F		90 m²416 m03-11-2025860.000 kr.9.556 kr./m²
Kraghave Møllevej 8, Kraghave
4800 Nykøbing F		119 m²863 m14-09-20261.745.000 kr.14.664 kr./m²
Kraghave Møllevej 8, Kraghave
4800 Nykøbing F		119 m²863 m14-08-20261.745.000 kr.14.664 kr./m²
Pyntevænget 51, Stubberup
4800 Nykøbing F		130 m²60 m19-11-20231.200.000 kr.9.231 kr./m²
Blommehaven 37, Bangsebro
4800 Nykøbing F		96 m²1,8 km03-10-20241.225.000 kr.12.760 kr./m²
Blommehaven 39, Bangsebro
4800 Nykøbing F		108 m²1,8 km16-04-20261.375.000 kr.12.731 kr./m²
Æblehaven 18, Bangsebro
4800 Nykøbing F		96 m²1,8 km30-08-20261.670.000 kr.17.396 kr./m²
Bogfinkevej 13, Kraghave
4800 Nykøbing F		118 m²1,1 km13-01-20261.800.000 kr.15.254 kr./m²
Nørrevang 8, Kraghave
4800 Nykøbing F		102 m²2,4 km04-09-20241.500.000 kr.14.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden