Gaabensevej 262, Stubberup

Villa · 266 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 266 m², grund på 1.888 m², 7 værelser, opført i 1875, renoveret i 1971. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 266 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 1888 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 313.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i StubberupMedian pris/m² for villa i Stubberup (4800, sidste 24 mdr.): 9.198 kr/m² × 266 m².2.446.668 kr.
2Boligareal større end typisk266 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.511.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+470,61 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 266 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 1998 · Alm. Salg: 264.946 kr.
I dag · vores estimat: 1.511.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Ejerandel overdraget
2012feb.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte264.946 kr.
1971Ombygning
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gaabensevej 39 4800 Nykøbing F	144 m²	4,2 km	06-07-2026	1.925.000 kr.	13.368 kr./m²
Guldnældevænget 84, Nordbyen 4800 Nykøbing F	259 m²	1,8 km	23-09-2024	3.350.000 kr.	12.934 kr./m²
Nordby Skovallé 1, Nordbyen 4800 Nykøbing F	245 m²	1,5 km	12-07-2024	2.900.000 kr.	11.837 kr./m²
Kalvevænget 22, Stubberup 4800 Nykøbing F	197 m²	254 m	24-06-2024	2.195.000 kr.	11.142 kr./m²
Anemonevænget 9, Nordbyen 4800 Nykøbing F	247 m²	1,8 km	27-06-2025	5.650.000 kr.	22.874 kr./m²
Trættevejen 33, Tingsted 4800 Nykøbing F	254 m²	2,1 km	07-10-2025	4.400.000 kr.	17.323 kr./m²
Kalvevænget 4, Stubberup 4800 Nykøbing F	190 m²	227 m	05-05-2025	1.635.000 kr.	8.605 kr./m²
Skovduevej 12, Stubberup 4800 Nykøbing F	187 m²	399 m	27-10-2024	1.445.000 kr.	7.727 kr./m²
Stubberupvej 8, Stubberup 4800 Nykøbing F	160 m²	124 m	10-10-2024	1.900.000 kr.	11.875 kr./m²
Pandebjergvej 108 4800 Nykøbing F	270 m²	3,2 km	12-04-2024	2.650.000 kr.	9.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu