Gaabensevej 266, Stubberup, 4800 Nykøbing F — Villa · 223 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 862 m², 5 værelser, opført i 1890. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 862 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.621.000 kr.
Offentlig grundværdi: 286.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i StubberupMedian pris/m² for villa i Stubberup (4800, sidste 24 mdr.): 9.198 kr/m² × 223 m².2.051.154 kr.
2Boligareal større end typisk223 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.143.406 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,24 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2011 · Alm. Salg: 660.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.143.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majEjerskifte
2011majSolgt på tvangsauktion660.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
1994mar.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gaabensevej 39 4800 Nykøbing F	144 m²	4,2 km	06-07-2026	1.925.000 kr.	13.368 kr./m²
Kalvevænget 22, Stubberup 4800 Nykøbing F	197 m²	281 m	24-06-2024	2.195.000 kr.	11.142 kr./m²
Kalvevænget 4, Stubberup 4800 Nykøbing F	190 m²	239 m	05-05-2025	1.635.000 kr.	8.605 kr./m²
Skovduevej 12, Stubberup 4800 Nykøbing F	187 m²	437 m	27-10-2024	1.445.000 kr.	7.727 kr./m²
Trættevejen 29, Tingsted 4800 Nykøbing F	221 m²	2,2 km	01-01-2024	2.200.000 kr.	9.955 kr./m²
Nordby Skovallé 1, Nordbyen 4800 Nykøbing F	245 m²	1,5 km	12-07-2024	2.900.000 kr.	11.837 kr./m²
Stubberupvej 8, Stubberup 4800 Nykøbing F	160 m²	110 m	10-10-2024	1.900.000 kr.	11.875 kr./m²
Ankervej 12, Kraghave 4800 Nykøbing F	184 m²	1,0 km	01-09-2025	2.400.000 kr.	13.043 kr./m²
Skovstjernevænget 15, Nordbyen 4800 Nykøbing F	197 m²	1,6 km	03-09-2024	3.775.000 kr.	19.162 kr./m²
Stationsvej 1, Tingsted 4800 Nykøbing F	210 m²	2,1 km	31-03-2025	1.695.000 kr.	8.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu