Gabølvej 33

Villa · 223 m² · bygget 1803

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 5.989 m², 7 værelser, opført i 1803, renoveret i 1999. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1803
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 5989 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.011.000 kr.
Offentlig grundværdi: 779.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.510 kr/m².3.581.000 kr.
2Alders-risiko (223 år)Huset er 223 år gammelt (opført 1803). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5989 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.472.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+335,64 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 2018 · Alm. Salg: 797.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.472.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majEjerskifte797.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
1999Ombygning
1803Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gabølvej 6 6000 Kolding	210 m²	679 m	17-02-2025	4.600.000 kr.	21.905 kr./m²
Hylkevænget 16, Seest 6000 Kolding	220 m²	2,3 km	03-04-2025	4.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Østerskovvej 9 6000 Kolding	222 m²	2,7 km	15-11-2024	2.750.000 kr.	12.387 kr./m²
Grønnevangen 25, Seest 6000 Kolding	215 m²	2,6 km	06-10-2025	3.400.000 kr.	15.814 kr./m²
Sandbjergvej 45, Seest 6000 Kolding	210 m²	2,8 km	30-09-2024	3.645.000 kr.	17.357 kr./m²
Hylkedalsparken 26, Seest 6000 Kolding	200 m²	2,6 km	16-09-2024	3.500.000 kr.	17.500 kr./m²
Overbyvej 27B, Seest 6000 Kolding	197 m²	2,6 km	06-02-2024	3.675.000 kr.	18.655 kr./m²
Seestvej 37, Seest 6000 Kolding	204 m²	2,8 km	10-03-2024	3.145.000 kr.	15.417 kr./m²
Kildevang 14, Seest 6000 Kolding	193 m²	2,7 km	25-11-2025	3.300.000 kr.	17.098 kr./m²
Titaniavej 16, Seest 6000 Kolding	179 m²	2,2 km	03-11-2025	3.395.000 kr.	18.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu