Gabølvej 50

Villa · 76 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 3.087 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Kolding Kommune (6000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 3087 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.026.000 kr.
Offentlig grundværdi: 438.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.414 kr/m².1.887.500 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3087 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.361.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+263,41 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 649.926 kr.
I dag · vores estimat: 2.361.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Ejerskifte649.926 kr.
2019mar.Ejerandel overdraget
1994jun.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lunavej 4 6000 Kolding	85 m²	2,5 km	17-07-2026	1.230.000 kr.	14.471 kr./m²
Lyngsvej 16, Seest 6000 Kolding	72 m²	3,2 km	06-02-2025	950.000 kr.	13.194 kr./m²
Eliassensvej 37 6000 Kolding	80 m²	3,3 km	10-09-2025	1.895.000 kr.	23.688 kr./m²
Enev. Sørensens Vej 46 6000 Kolding	78 m²	3,9 km	24-07-2026	1.700.000 kr.	21.795 kr./m²
Ewaldsvej 11 6000 Kolding	82 m²	3,6 km	02-06-2026	1.400.000 kr.	17.073 kr./m²
Ottosgade 13 6000 Kolding	75 m²	4,5 km	16-06-2026	1.650.000 kr.	22.000 kr./m²
Hjelmsvej 5, 1. 6000 Kolding	78 m²	4,5 km	26-06-2026	3.750.000 kr.	48.077 kr./m²
Anne-Mariesvej 3 6000 Kolding	91 m²	3,2 km	01-04-2025	1.525.000 kr.	16.758 kr./m²
Hostrupsvej 18 6000 Kolding	88 m²	3,5 km	26-02-2025	2.595.000 kr.	29.489 kr./m²
Ravnsbjerg 17 6000 Kolding	79 m²	4,5 km	06-01-2025	2.180.000 kr.	27.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu