Gabølvej 6

Villa · 210 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 14.170 m², 10 værelser, opført i 1906. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1906
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 14170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 271.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.269 kr/m².3.516.700 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)14170 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.415.934 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,00 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.415.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1978jun.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnevangen 25, Seest 6000 Kolding	215 m²	1,9 km	06-10-2025	3.400.000 kr.	15.814 kr./m²
Sandbjergvej 45, Seest 6000 Kolding	210 m²	2,2 km	30-09-2024	3.645.000 kr.	17.357 kr./m²
Hylkevænget 16, Seest 6000 Kolding	220 m²	1,9 km	03-04-2025	4.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Overbyvej 27B, Seest 6000 Kolding	197 m²	1,9 km	06-02-2024	3.675.000 kr.	18.655 kr./m²
Seestvej 37, Seest 6000 Kolding	204 m²	2,3 km	10-03-2024	3.145.000 kr.	15.417 kr./m²
Hylkedalsparken 26, Seest 6000 Kolding	200 m²	2,3 km	16-09-2024	3.500.000 kr.	17.500 kr./m²
Bjergbyvej 57, Seest 6000 Kolding	203 m²	2,5 km	15-09-2025	3.957.000 kr.	19.493 kr./m²
Titaniavej 16, Seest 6000 Kolding	179 m²	1,7 km	03-11-2025	3.395.000 kr.	18.966 kr./m²
Kildevang 14, Seest 6000 Kolding	193 m²	2,4 km	25-11-2025	3.300.000 kr.	17.098 kr./m²
Østerskovvej 9 6000 Kolding	222 m²	2,6 km	15-11-2024	2.750.000 kr.	12.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu