Gadebrøndsvej 5, Ledøje, 2765 Smørum — Villa · 181 m² · bygget 1999 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1999. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.083.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.772.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i LedøjeMedian pris/m² for villa i Ledøje (2765, sidste 24 mdr.): 30.266 kr/m² × 181 m².5.478.146 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering5.611.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018okt.Ejerandel overdraget
1999Bygget
1998feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Degnetoften 1, Ledøje 2765 Smørum	179 m²	204 m	21-11-2024	5.275.000 kr.	29.469 kr./m²
Ledøje Bygade 23G, Ledøje 2765 Smørum	172 m²	79 m	12-12-2024	5.500.000 kr.	31.977 kr./m²
Nybøllevej 9B, Ledøje 2765 Smørum	181 m²	497 m	24-08-2024	4.950.000 kr.	27.348 kr./m²
Haretoften 8, Ledøje 2765 Smørum	189 m²	388 m	28-12-2023	7.445.000 kr.	39.392 kr./m²
Præstetoften 8, Ledøje 2765 Smørum	173 m²	397 m	08-12-2025	5.595.000 kr.	32.341 kr./m²
Klokkertoften 21, Ledøje 2765 Smørum	169 m²	383 m	27-07-2025	5.275.000 kr.	31.213 kr./m²
Holmevej 11, Ledøje 2765 Smørum	158 m²	97 m	01-02-2025	4.600.000 kr.	29.114 kr./m²
Holmevej 14, Ledøje 2765 Smørum	210 m²	107 m	27-09-2024	5.625.000 kr.	26.786 kr./m²
Præstetoften 9, Ledøje 2765 Smørum	206 m²	379 m	22-09-2025	4.900.000 kr.	23.786 kr./m²
Holmevej 15, Ledøje 2765 Smørum	216 m²	62 m	12-09-2024	6.800.000 kr.	31.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu