Gadevang 2, V Egesborg

Villa · 183 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 900 m², 4 værelser, opført i 1921, renoveret i 2003. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 248.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.307 kr/m².2.735.500 kr.
2Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering3.288.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,76 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.288.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
2003Ombygning
2002jun.Ejerskifte
1993sep.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gadevang 1, V Egesborg 4700 Næstved	130 m²	27 m	11-03-2025	1.495.000 kr.	11.500 kr./m²
Myrupvej 36, V Egesborg 4700 Næstved	146 m²	984 m	22-02-2024	2.250.000 kr.	15.411 kr./m²
Podevej 7, Lov 4700 Næstved	183 m²	2,8 km	23-06-2025	2.175.000 kr.	11.885 kr./m²
Hammervænget 17, Lov 4700 Næstved	172 m²	2,5 km	03-02-2026	3.475.000 kr.	20.203 kr./m²
Vordingborg Landevej 7, V Egesborg 4700 Næstved	118 m²	290 m	06-02-2025	1.400.000 kr.	11.864 kr./m²
Hammervænget 25, Lov 4700 Næstved	166 m²	2,5 km	09-06-2026	2.615.000 kr.	15.753 kr./m²
Stejlehøjen 118, Pederstrup 4700 Næstved	181 m²	3,2 km	19-11-2025	3.650.000 kr.	20.166 kr./m²
Stejlehøjen 132, Pederstrup 4700 Næstved	179 m²	3,1 km	25-12-2024	3.495.000 kr.	19.525 kr./m²
Lovvej 7, Mogenstrup 4700 Næstved	184 m²	3,3 km	19-08-2024	3.425.000 kr.	18.614 kr./m²
Stejlehøjen 52, Pederstrup 4700 Næstved	186 m²	3,2 km	03-06-2026	3.375.000 kr.	18.145 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu