Gadevangsvej 104, Gadevang

Villa · 179 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.632 m², 6 værelser, opført i 1902, renoveret i 1965. Beliggende i Hillerød Kommune (3400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1632 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.885.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.236.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i GadevangMedian pris/m² for villa i Gadevang (3400, sidste 24 mdr.): 34.110 kr/m² × 179 m².6.105.690 kr.
2Boligareal større end typisk179 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.893.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+122,45 pct. siden mar. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2000 · Alm. Salg: 925.000 kr.
31. jul. 2005 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.893.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Ejerandel overdraget
jul.Ejerskifte2.200.000 kr.
2000mar.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
1965Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gadevangsvej 123, Gadevang 3400 Hillerød	134 m²	77 m	16-07-2025	5.795.000 kr.	43.246 kr./m²
Gadevangsvej 111A, Gadevang 3400 Hillerød	129 m²	197 m	01-11-2024	3.500.000 kr.	27.132 kr./m²
Gadevangsvej 117 3400 Hillerød	107 m²	29 m	07-10-2026	4.150.000 kr.	38.785 kr./m²
Gadevangsvej 131B, Gadevang 3400 Hillerød	108 m²	162 m	31-05-2024	4.250.000 kr.	39.352 kr./m²
Gadevangsvej 136, Gadevang 3400 Hillerød	96 m²	543 m	06-01-2025	3.750.000 kr.	39.062 kr./m²
Gribskovvænget 24, Gadevang 3400 Hillerød	178 m²	564 m	11-04-2024	5.750.000 kr.	32.303 kr./m²
Skovkæret 12, Gadevang 3400 Hillerød	176 m²	535 m	28-04-2024	5.295.000 kr.	30.085 kr./m²
Skovkæret 14, Gadevang 3400 Hillerød	184 m²	529 m	29-03-2025	5.995.000 kr.	32.582 kr./m²
Stenvænget 30, Gadevang 3400 Hillerød	185 m²	491 m	11-07-2025	8.995.000 kr.	48.622 kr./m²
Egevænget 8, Gadevang 3400 Hillerød	180 m²	902 m	23-01-2025	9.350.000 kr.	51.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu