Gadevangsvej 131B, Gadevang

Villa · 108 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 1.435 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1435 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.217.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.131.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i GadevangMedian pris/m² for villa i Gadevang (3400, sidste 24 mdr.): 34.110 kr/m² × 108 m².3.683.880 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Prisstigning 55% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.884.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,60 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.884.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
2016jul.Ejerskifte2.750.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
2007dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gadevangsvej 117 3400 Hillerød	107 m²	157 m	07-10-2026	4.150.000 kr.	38.785 kr./m²
Gadevangsvej 136, Gadevang 3400 Hillerød	96 m²	396 m	06-01-2025	3.750.000 kr.	39.062 kr./m²
Gadevangsvej 111A, Gadevang 3400 Hillerød	129 m²	348 m	01-11-2024	3.500.000 kr.	27.132 kr./m²
Gadevangsvej 123, Gadevang 3400 Hillerød	134 m²	85 m	16-07-2025	5.795.000 kr.	43.246 kr./m²
Kulsvier Huse 4, Gadevang 3400 Hillerød	106 m²	661 m	11-12-2024	2.800.000 kr.	26.415 kr./m²
Gadeledsvej 21A, Gadevang 3400 Hillerød	120 m²	326 m	09-02-2026	3.800.000 kr.	31.667 kr./m²
Gadeledsvej 43, Gadevang 3400 Hillerød	102 m²	842 m	31-08-2026	5.900.000 kr.	57.843 kr./m²
Gadeledsvej 43, Gadevang 3400 Hillerød	102 m²	842 m	25-09-2024	3.100.000 kr.	30.392 kr./m²
Rosenhøj 7, Gadevang 3400 Hillerød	120 m²	434 m	18-07-2024	3.500.000 kr.	29.167 kr./m²
Gadeledsvej 13, Gadevang 3400 Hillerød	124 m²	265 m	14-03-2025	5.195.000 kr.	41.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu