Gærdet 3

Villa · 106 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 714 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Odense N (5270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.706.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.044.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.113 kr/m².1.898.500 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.758.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,42 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.758.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
1974okt.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillehøjen 13 5270 Odense N	106 m²	520 m	19-08-2026	1.700.000 kr.	16.038 kr./m²
Fristedet 10, Næsby 5270 Odense N	106 m²	608 m	07-08-2024	2.045.000 kr.	19.292 kr./m²
Søhusvænget 17, Søhus 5270 Odense N	104 m²	550 m	26-11-2025	1.200.000 kr.	11.538 kr./m²
Nordmarksvej 10, Næsby 5270 Odense N	105 m²	642 m	15-04-2025	1.655.000 kr.	15.762 kr./m²
Søhusvænget 2, Søhus 5270 Odense N	108 m²	602 m	13-09-2024	2.065.000 kr.	19.120 kr./m²
Marthavænget 15, Næsby 5270 Odense N	105 m²	751 m	11-05-2025	1.635.000 kr.	15.571 kr./m²
Emmavænget 5, Næsby 5270 Odense N	106 m²	937 m	13-01-2026	2.835.000 kr.	26.745 kr./m²
Majorvangen 7, Næsby 5270 Odense N	105 m²	863 m	30-10-2025	2.260.000 kr.	21.524 kr./m²
Søhusvænget 3, Søhus 5270 Odense N	101 m²	571 m	11-02-2025	1.965.000 kr.	19.455 kr./m²
Søhusvænget 1, Søhus 5270 Odense N	101 m²	578 m	22-05-2025	1.625.000 kr.	16.089 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu