Gærupør 5, Gærup

Landejendom · 429 m² · bygget 1986

Om boligen

Landejendom på 429 m², grund på 96.487 m², 15 værelser, opført i 1986, renoveret i 2018. Beliggende i Thisted Kommune (7752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 15
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 429 m²
Samlet bygningsareal: 389 m²
Bebygget areal: 389 m²
Grundareal: 96487 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 416.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.677 kr/m².16.874.718 kr.
2Boligareal større end typisk429 m² vs. 276 m² for sammenlignelige handler (+55%). Justering på basis-pris: -8.3%-8,30 pct.
3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1986 (40 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · BBR renoveret 2018 · 4 badeværelser, 5 toiletter → moderne standard+13,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)96487 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.720.982 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,22 pct. siden feb. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (landejendom)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 429 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 1993 · Alm. Salg: 2.406.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.720.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
1993feb.Solgt, alm. frit salg2.406.000 kr.
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skyumvej 107, Skyum 7752 Snedsted	313 m²	3,2 km	12-02-2024	2.595.000 kr.	8.291 kr./m²
Engkærbro 9, Elsted 7752 Snedsted	233 m²	5,2 km	07-01-2024	19.500.000 kr.	83.691 kr./m²
Ved Dammen 37 7752 Snedsted	248 m²	6,5 km	13-02-2025	1.740.000 kr.	7.016 kr./m²
Tøvlingvej 27 7752 Snedsted	219 m²	6,8 km	15-01-2025	1.500.000 kr.	6.849 kr./m²
Gadegårdsvej 1, Sønderhå 7752 Snedsted	402 m²	10,6 km	07-06-2024	22.421.000 kr.	55.774 kr./m²
Gisselbækvej 39, Hørsted 7752 Snedsted	231 m²	8,7 km	07-06-2024	40.226.000 kr.	174.139 kr./m²
Legindvej 41, Sønderhå 7752 Snedsted	285 m²	10,1 km	07-06-2024	40.226.000 kr.	141.144 kr./m²
Stenbjergvej 22, Stenbjerg 7752 Snedsted	277 m²	14,0 km	17-12-2024	6.789.750 kr.	24.512 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu