Gamle Kongevej 74

Villa · 184 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 1.040 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 2009. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1040 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.642.000 kr.
Offentlig grundværdi: 765.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.566 kr/m².2.718.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGamle gns: 16.341 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.421 kr/m²+21,80 pct.
3Boligareal større end typisk184 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering2.688.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+355,68 pct. siden feb. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. feb. 1993 · Alm. Salg: 590.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.688.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
1993feb.Solgt, alm. frit salg590.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gamle Kongevej 61 6200 Aabenraa	182 m²	37 m	24-10-2024	1.300.000 kr.	7.143 kr./m²
Gamle Kongevej 53 6200 Aabenraa	168 m²	84 m	18-01-2025	2.725.000 kr.	16.220 kr./m²
Gamle Kongevej 1 6200 Aabenraa	176 m²	611 m	07-08-2025	4.175.000 kr.	23.722 kr./m²
Gamle Kongevej 69 6200 Aabenraa	159 m²	105 m	08-09-2024	1.475.000 kr.	9.277 kr./m²
Gamle Kongevej 13A 6200 Aabenraa	164 m²	486 m	14-11-2023	2.500.000 kr.	15.244 kr./m²
Gamle Kongevej 46A 6200 Aabenraa	150 m²	263 m	23-03-2025	3.888.000 kr.	25.920 kr./m²
Gamle Kongevej 12 6200 Aabenraa	155 m²	507 m	01-07-2024	3.325.000 kr.	21.452 kr./m²
Gamle Kongevej 2B 6200 Aabenraa	153 m²	593 m	07-04-2025	2.325.000 kr.	15.196 kr./m²
Gamle Kongevej 79A 6200 Aabenraa	135 m²	263 m	17-07-2025	2.195.000 kr.	16.259 kr./m²
Gamle Kongevej 44A 6200 Aabenraa	130 m²	273 m	19-09-2024	3.280.000 kr.	25.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu