Gammel Christiansfeldvej 51, 1.

Ejerlejlighed · 178 m² · bygget 1955

Om boligen

Ejerlejlighed på 178 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1992. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 710 m²
Bebygget areal: 710 m²
Erhvervsareal: 847 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 464.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.717 kr/m².2.549.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 14.953 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 23.620 kr/m²-36,70 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.343.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,07 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1998 · Alm. Salg: 2.792.273 kr.
1. sep. 1998 · Alm. Salg: 2.792.273 kr.
I dag · vores estimat: 2.343.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998sep.Solgt, alm. frit salg2.792.273 kr.
jun.Ejerskifte2.792.273 kr.
1992Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aastrupvej 35 6100 Haderslev	178 m²	1,3 km	06-05-2025	2.350.000 kr.	13.202 kr./m²
Christiansfeldvej 22, st. 6100 Haderslev	153 m²	776 m	26-12-2023	1.800.000 kr.	11.765 kr./m²
Naffet 30, 2. tv 6100 Haderslev	178 m²	1,9 km	17-08-2025	2.070.000 kr.	11.629 kr./m²
Hansborggade 12, 1. 6100 Haderslev	171 m²	2,0 km	23-04-2025	4.800.000 kr.	28.070 kr./m²
Gravene 28C, 2. 6100 Haderslev	160 m²	1,8 km	29-05-2025	2.275.000 kr.	14.219 kr./m²
Højgade 9, 1. 6100 Haderslev	163 m²	2,1 km	01-07-2025	1.750.000 kr.	10.736 kr./m²
Bispegade 15, 1. th 6100 Haderslev	157 m²	1,9 km	25-01-2024	1.995.000 kr.	12.707 kr./m²
Bispegade 7, 1. 6100 Haderslev	157 m²	1,9 km	02-11-2025	3.200.000 kr.	20.382 kr./m²
Nørregade 13A, 2. 5 6100 Haderslev	155 m²	1,8 km	12-05-2025	2.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Borgervænget 11, 1. 6100 Haderslev	150 m²	1,8 km	25-06-2025	2.750.000 kr.	18.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu