Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 8530 Hjortshøj

Gammel Kirkevej 140

Villa · 108 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 322 m², 4 værelser, opført i 2011. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2011
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
322 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.051.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.447.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.982 kr/m².3.284.457 kr.
  2. 2Vores vurdering3.054.727 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,78 pct. siden jul. 2025
203k1,2M2,3M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20254.350.000 kr.I dag · vores estimat3.054.727 kr.Markedet · 1992570.996 kr.Markedet · 1993361.260 kr.Markedet · 1994518.292 kr.Markedet · 1995376.380 kr.Markedet · 1996697.572 kr.Markedet · 1997399.276 kr.Markedet · 1998816.588 kr.Markedet · 1999277.452 kr.Markedet · 2000956.232 kr.Markedet · 2001202.932 kr.Markedet · 2002802.008 kr.Markedet · 2003714.960 kr.Markedet · 2004894.240 kr.Markedet · 20051.109.160 kr.Markedet · 20061.077.084 kr.Markedet · 20071.685.340 kr.Markedet · 20081.407.024 kr.Markedet · 20091.607.364 kr.Markedet · 20101.500.012 kr.Markedet · 20111.171.044 kr.Markedet · 20121.574.964 kr.Markedet · 2013787.104 kr.Markedet · 20141.800.144 kr.Markedet · 20151.858.896 kr.Markedet · 20161.596.780 kr.Markedet · 20171.121.796 kr.Markedet · 20181.641.168 kr.Markedet · 20192.148.228 kr.Markedet · 2020989.928 kr.Markedet · 20211.891.944 kr.Markedet · 20222.014.956 kr.Markedet · 20232.083.968 kr.Markedet · 20242.432.052 kr.Markedet · 20251.747.332 kr.Markedet · 20262.442.744 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2025 · Alm. Salg
4.350.000 kr.
I dag · vores estimat
3.054.727 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
  • 2011Bygget
  • 2009aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammel Kirkevej 20
8530 Hjortshøj		100 m²368 m23-04-20253.450.000 kr.34.500 kr./m²
Gammel Kirkevej 8
8530 Hjortshøj		145 m²483 m13-11-20253.250.000 kr.22.414 kr./m²
Gammel Kirkevej 2
8530 Hjortshøj		213 m²547 m09-04-20255.407.000 kr.25.385 kr./m²
Hundkærvej 10
8530 Hjortshøj		105 m²719 m22-08-20242.100.000 kr.20.000 kr./m²
Kådhøjvej 8
8530 Hjortshøj		110 m²894 m31-07-20263.456.789 kr.31.425 kr./m²
Kådhøjvej 8
8530 Hjortshøj		110 m²894 m17-06-20263.456.789 kr.31.425 kr./m²
Kådhøjvej 19
8530 Hjortshøj		112 m²881 m09-08-20263.200.000 kr.28.571 kr./m²
Mølleager 16
8530 Hjortshøj		118 m²452 m10-11-20243.249.000 kr.27.534 kr./m²
Løvagervej 42
8530 Hjortshøj		95 m²911 m07-06-20252.450.000 kr.25.789 kr./m²
Kådhøjvej 11
8530 Hjortshøj		124 m²849 m09-05-20252.825.000 kr.22.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden