Gammel Kirkevej 36

Rækkehus · 87 m² · bygget 1996

Om boligen

Rækkehus på 87 m², grund på 185 m², 2 værelser, opført i 1996. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 185 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 384.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.558 kr/m².2.764.150 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGammel gns: 29.638 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8530-snit 28.113 kr/m²+5,40 pct.
3Vores vurdering2.627.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-2,69 pct. siden feb. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 1996 · Alm. Salg: 21.240 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
18. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.627.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2025dec.Solgt, andet1.400.000 kr.
1996feb.Ejerskifte21.240 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Kirkevej 14F, st. tv 8530 Hjortshøj	87 m²	392 m	27-08-2026	2.950.000 kr.	33.908 kr./m²
Gammel Kirkevej 39B 8530 Hjortshøj	116 m²	58 m	06-08-2025	2.998.000 kr.	25.845 kr./m²
Gammel Kirkevej 39A 8530 Hjortshøj	116 m²	71 m	24-05-2025	3.276.000 kr.	28.241 kr./m²
Mølledalen 15A 8530 Hjortshøj	90 m²	409 m	01-07-2026	2.150.000 kr.	23.889 kr./m²
Højager 59 8530 Hjortshøj	82 m²	589 m	15-08-2025	2.400.000 kr.	29.268 kr./m²
Bækvangen 20 8530 Hjortshøj	78 m²	411 m	14-09-2025	2.340.000 kr.	30.000 kr./m²
Sølykken 7 8530 Hjortshøj	99 m²	142 m	13-11-2024	2.737.500 kr.	27.652 kr./m²
Højager 19 8530 Hjortshøj	95 m²	620 m	29-06-2026	3.500.000 kr.	36.842 kr./m²
Sølykken 15 8530 Hjortshøj	100 m²	172 m	18-09-2024	2.935.000 kr.	29.350 kr./m²
Bækvangen 21 8530 Hjortshøj	77 m²	487 m	03-07-2026	2.355.000 kr.	30.584 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu