Gammel Kirkevej 39B

Rækkehus · 116 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 116 m², grund på 467 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 467 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 338.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.306 kr/m².3.326.650 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGammel gns: 29.638 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8530-snit 28.113 kr/m²+5,40 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1985-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.347.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,67 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.347.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.998.000 kr.
2019dec.Ejerskifte2.650.000 kr.
2017aug.Ejerskifte
1991dec.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Kirkevej 39A 8530 Hjortshøj	116 m²	15 m	24-05-2025	3.276.000 kr.	28.241 kr./m²
Gammel Kirkevej 36 8530 Hjortshøj	87 m²	58 m	18-08-2026	2.700.000 kr.	31.034 kr./m²
Gammel Kirkevej 14F, st. tv 8530 Hjortshøj	87 m²	358 m	27-08-2026	2.950.000 kr.	33.908 kr./m²
Gammel Kirkevej 75 8530 Hjortshøj	180 m²	283 m	02-09-2025	4.495.000 kr.	24.972 kr./m²
Hjortshøjvangen 112 8530 Hjortshøj	115 m²	261 m	16-03-2025	3.875.000 kr.	33.696 kr./m²
Sølykken 12 8530 Hjortshøj	130 m²	118 m	19-03-2024	3.900.000 kr.	30.000 kr./m²
Sølykken 14 8530 Hjortshøj	130 m²	128 m	20-01-2024	3.800.000 kr.	29.231 kr./m²
Sølykken 15 8530 Hjortshøj	100 m²	155 m	18-09-2024	2.935.000 kr.	29.350 kr./m²
Bækvangen 9 8530 Hjortshøj	104 m²	443 m	13-02-2024	2.598.000 kr.	24.981 kr./m²
Sølykken 7 8530 Hjortshøj	99 m²	126 m	13-11-2024	2.737.500 kr.	27.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu