Gammel Skolevej 12, 3210 Vejby — Villa · 65 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 1.430 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1430 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 377.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.528 kr/m².2.305.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 22.201 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 24.504 kr/m²-9,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.709.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,03 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (villa)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.709.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2017sep.Ejerskifte
2012feb.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Skolevej 17 3210 Vejby	93 m²	90 m	29-11-2023	1.300.000 kr.	13.978 kr./m²
Gammel Skolevej 20 3210 Vejby	109 m²	93 m	17-09-2026	2.510.000 kr.	23.028 kr./m²
Trongårdsbakken 12 3210 Vejby	80 m²	609 m	20-08-2025	1.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Åmosevejen 9 3210 Vejby	73 m²	1,7 km	02-12-2024	892.500 kr.	12.226 kr./m²
Stationsvej 12 3210 Vejby	90 m²	328 m	17-07-2024	2.200.000 kr.	24.444 kr./m²
Kælderbjerg Park 23 3210 Vejby	94 m²	575 m	15-08-2025	2.125.000 kr.	22.606 kr./m²
Smutvej 4 3210 Vejby	101 m²	337 m	30-04-2025	1.800.000 kr.	17.822 kr./m²
Møngevej 37B 3210 Vejby	90 m²	2,3 km	08-07-2024	6.200.000 kr.	68.889 kr./m²
Kirkeager 3 3210 Vejby	109 m²	220 m	08-08-2026	2.100.000 kr.	19.266 kr./m²
Enstensvej 4 3210 Vejby	101 m²	1,4 km	31-10-2024	2.325.000 kr.	23.020 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu