Gammel Søllerupvej 19

Villa · 85 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 904 m², 3 værelser, opført i 1947, renoveret i 1985. Beliggende i Køge Kommune (4681).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 904 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.916.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.770.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.221 kr/m².2.699.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGammel gns: 28.912 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 26.837 kr/m²+7,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.061.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,40 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 830.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.061.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Ejerskifte830.000 kr.
2000apr.Ejerskifte
1985Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Søllerupvej 21 4681 Herfølge	75 m²	23 m	03-11-2024	2.250.000 kr.	30.000 kr./m²
Gammel Søllerupvej 20A 4681 Herfølge	147 m²	89 m	02-07-2025	4.250.000 kr.	28.912 kr./m²
Gammel Søllerupvej 18 4681 Herfølge	157 m²	75 m	16-07-2025	3.170.000 kr.	20.191 kr./m²
Vordingborgvej 90B 4681 Herfølge	90 m²	354 m	18-02-2026	2.150.000 kr.	23.889 kr./m²
Pilevej 37 4681 Herfølge	90 m²	398 m	11-01-2024	1.830.000 kr.	20.333 kr./m²
Elmevej 2B 4681 Herfølge	96 m²	191 m	26-01-2025	2.300.000 kr.	23.958 kr./m²
Præstevænget 2 4681 Herfølge	92 m²	578 m	31-07-2026	3.200.000 kr.	34.783 kr./m²
Høvlingebanken 24 4681 Herfølge	96 m²	698 m	20-06-2026	2.600.000 kr.	27.083 kr./m²
Åhmansvej 18 4681 Herfølge	98 m²	525 m	10-09-2026	2.995.000 kr.	30.561 kr./m²
Kildebanken 47 4681 Herfølge	100 m²	739 m	20-10-2024	2.250.000 kr.	22.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu