Prisvurdering · 4681 Herfølge

Gammel Søllerupvej 22, st.

Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1932

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 3 værelser, opført i 1932. Beliggende i Køge Kommune (4681).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1932
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 78 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 327.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.966 kr/m².1.882.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGammel gns: 35.256 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 26.336 kr/m²+33,90 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.821.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,82 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.533.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.821.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.533.000 kr.
2022aug.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
1990nov.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 2, 2. th 4681 Herfølge	75 m²	311 m	12-12-2024	1.975.000 kr.	26.333 kr./m²
Stationsvej 12E 4681 Herfølge	84 m²	213 m	19-01-2025	1.875.000 kr.	22.321 kr./m²
Aldersro 1B, 2. tv 4681 Herfølge	73 m²	373 m	06-04-2025	1.700.000 kr.	23.288 kr./m²
Skovbrynet 7, st. th 4681 Herfølge	84 m²	272 m	13-03-2024	1.610.000 kr.	19.167 kr./m²
Skovbrynet 7, 1. tv 4681 Herfølge	84 m²	272 m	11-01-2024	1.845.000 kr.	21.964 kr./m²
Skovbrynet 3, 1. tv 4681 Herfølge	84 m²	282 m	30-09-2026	2.100.000 kr.	25.000 kr./m²
Skovbrynet 3, st. th 4681 Herfølge	84 m²	282 m	31-08-2026	1.850.000 kr.	22.024 kr./m²
Skovbrynet 3, st. th 4681 Herfølge	84 m²	282 m	31-07-2026	1.850.000 kr.	22.024 kr./m²
Skovbrynet 2, 1. th 4681 Herfølge	84 m²	311 m	09-04-2026	1.775.000 kr.	21.131 kr./m²
Stationsvej 12F, 1. tv 4681 Herfølge	85 m²	220 m	06-05-2026	2.245.000 kr.	26.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu