Gammel Søllerupvej 9

Villa · 120 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 776 m², 5 værelser, opført i 1925. Beliggende i Køge Kommune (4681).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.818.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.835.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.955 kr/m².2.797.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGammel gns: 28.912 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 26.837 kr/m²+7,70 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.334.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+591,74 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1995 · Alm. Salg: 337.500 kr.
22. apr. 1996 · Alm. Salg: 337.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.334.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996apr.Solgt, familiehandel337.500 kr.
1995dec.Ejerskifte337.500 kr.
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Søllerupvej 20A 4681 Herfølge	147 m²	106 m	02-07-2025	4.250.000 kr.	28.912 kr./m²
Gammel Søllerupvej 18 4681 Herfølge	157 m²	75 m	16-07-2025	3.170.000 kr.	20.191 kr./m²
Gammel Søllerupvej 21 4681 Herfølge	75 m²	131 m	03-11-2024	2.250.000 kr.	30.000 kr./m²
Pilevej 29 4681 Herfølge	121 m²	383 m	14-05-2025	2.420.000 kr.	20.000 kr./m²
Kildevej 4 4681 Herfølge	126 m²	120 m	27-01-2026	2.500.000 kr.	19.841 kr./m²
Kirsebærvænget 25 4681 Herfølge	120 m²	564 m	21-09-2025	2.802.000 kr.	23.350 kr./m²
Lille Stationsvej 4 4681 Herfølge	128 m²	45 m	06-01-2026	2.500.000 kr.	19.531 kr./m²
Tessebøllevej 2 4681 Herfølge	122 m²	470 m	10-05-2025	2.800.000 kr.	22.951 kr./m²
Vordingborgvej 144 4681 Herfølge	118 m²	477 m	26-06-2025	2.683.000 kr.	22.737 kr./m²
Hvedevænget 2 4681 Herfølge	118 m²	480 m	12-02-2026	2.600.000 kr.	22.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu