Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Gammelmosevej 176A

Rækkehus · 175 m² · bygget 1913

Om boligen

Rækkehus på 175 m², grund på 418 m², 6 værelser, opført i 1913, renoveret i 1985. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1913
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
418 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.132.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.683 kr/m².6.549.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGammelmosevej gns: 48.273 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 65.993 kr/m²-26,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk175 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.910.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,21 pct. siden apr. 2021
1,1M3,8M6,6M9,3M12,0M1992199620002004200820122016202020245. apr. 20214.260.000 kr.I dag · vores estimat6.910.209 kr.Markedet · 19921.546.300 kr.Markedet · 19931.359.925 kr.Markedet · 19941.794.975 kr.Markedet · 19951.786.225 kr.Markedet · 19961.875.475 kr.Markedet · 19971.993.600 kr.Markedet · 19982.500.050 kr.Markedet · 19992.114.350 kr.Markedet · 20003.315.725 kr.Markedet · 20012.927.225 kr.Markedet · 20024.023.075 kr.Markedet · 20033.309.250 kr.Markedet · 20044.769.100 kr.Markedet · 20053.652.250 kr.Markedet · 20067.014.350 kr.Markedet · 20076.118.875 kr.Markedet · 20085.170.375 kr.Markedet · 20093.563.525 kr.Markedet · 20105.028.800 kr.Markedet · 20113.754.100 kr.Markedet · 20124.690.000 kr.Markedet · 20135.113.675 kr.Markedet · 20145.013.575 kr.Markedet · 20155.800.550 kr.Markedet · 20166.732.950 kr.Markedet · 20176.166.650 kr.Markedet · 20186.135.675 kr.Markedet · 20196.330.975 kr.Markedet · 20206.959.925 kr.Markedet · 20217.270.200 kr.Markedet · 20229.281.825 kr.Markedet · 20237.985.250 kr.Markedet · 20248.003.100 kr.Markedet · 20259.890.825 kr.Markedet · 202610.738.700 kr.Markedet · 202711.299.225 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2021 · Alm. Salg
4.260.000 kr.
I dag · vores estimat
6.910.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg4.260.000 kr.
  • 2011jun.Ejerskifte
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammelmosevej 177B
2800 Kongens Lyngby		155 m²102 m25-01-20245.720.000 kr.36.903 kr./m²
Gammelmosevej 217A
2800 Kongens Lyngby		136 m²311 m18-09-20257.450.000 kr.54.779 kr./m²
Gammelmosevej 217B
2800 Kongens Lyngby		136 m²317 m12-10-20257.795.000 kr.57.316 kr./m²
Gammelmosevej 217C
2800 Kongens Lyngby		136 m²322 m22-03-20246.900.000 kr.50.735 kr./m²
Gammelmosevej 183A
2800 Kongens Lyngby		129 m²175 m16-01-20245.451.000 kr.42.256 kr./m²
Gammelmosevej 220
2800 Kongens Lyngby		116 m²289 m24-03-20266.125.000 kr.52.802 kr./m²
Gammelmosevej 236B
2800 Kongens Lyngby		108 m²402 m09-07-20255.335.000 kr.49.398 kr./m²
Gammelmosevej 207D
2800 Kongens Lyngby		91 m²267 m12-12-20245.250.000 kr.57.692 kr./m²
Buddingevej 34B
2800 Kongens Lyngby		177 m²1,3 km22-01-20268.920.000 kr.50.395 kr./m²
Borremosen 13
2800 Kongens Lyngby		147 m²177 m08-07-20246.550.000 kr.44.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden