Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Gammelmosevej 239

Villa · 84 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 786 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
786 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.964.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.700.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.015 kr/m².6.666.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGammelmosevej gns: 52.428 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-19,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.132.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,70 pct. siden okt. 2025
547k2,1M3,7M5,3M6,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20256.945.000 kr.I dag · vores estimat6.132.773 kr.Markedet · 1992618.492 kr.Markedet · 1993629.076 kr.Markedet · 1994653.520 kr.Markedet · 1995741.720 kr.Markedet · 1996813.372 kr.Markedet · 1997932.232 kr.Markedet · 19981.081.752 kr.Markedet · 19991.149.792 kr.Markedet · 20001.545.936 kr.Markedet · 20011.400.028 kr.Markedet · 20021.350.216 kr.Markedet · 20031.268.232 kr.Markedet · 20041.427.244 kr.Markedet · 20051.786.764 kr.Markedet · 20062.291.856 kr.Markedet · 20072.336.712 kr.Markedet · 20082.759.988 kr.Markedet · 20092.059.512 kr.Markedet · 20101.946.364 kr.Markedet · 20112.252.124 kr.Markedet · 20122.191.308 kr.Markedet · 20132.099.664 kr.Markedet · 20142.175.768 kr.Markedet · 20152.430.708 kr.Markedet · 20162.932.020 kr.Markedet · 20172.740.080 kr.Markedet · 20183.004.596 kr.Markedet · 20193.033.576 kr.Markedet · 20203.770.256 kr.Markedet · 20213.409.392 kr.Markedet · 20224.095.840 kr.Markedet · 20233.764.460 kr.Markedet · 20244.098.780 kr.Markedet · 20254.527.264 kr.Markedet · 20265.256.972 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
6.945.000 kr.
I dag · vores estimat
6.132.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg6.945.000 kr.
  • 2010aug.Ejerskifte
  • 1987apr.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammelmosevej 147
2800 Kongens Lyngby		89 m²683 m02-02-20256.600.000 kr.74.157 kr./m²
Gammelmosevej 153
2800 Kongens Lyngby		133 m²635 m13-01-20267.850.000 kr.59.023 kr./m²
Gammelmosevej 185
2800 Kongens Lyngby		146 m²429 m11-09-20246.500.000 kr.44.521 kr./m²
Gammelmosevej 76
2800 Kongens Lyngby		141 m²1,2 km02-03-20267.465.000 kr.52.943 kr./m²
Gammelmosevej 76
2800 Kongens Lyngby		141 m²1,2 km20-08-20246.500.000 kr.46.099 kr./m²
Christoffers Alle 118
2800 Kongens Lyngby		90 m²307 m23-01-20245.200.000 kr.57.778 kr./m²
Christoffers Alle 54
2800 Kongens Lyngby		82 m²699 m23-06-20266.500.000 kr.79.268 kr./m²
Aldershvilevej 13
2800 Kongens Lyngby		82 m²892 m02-06-20267.800.000 kr.95.122 kr./m²
Nybrovej 135
2800 Kongens Lyngby		83 m²1,4 km26-08-20267.350.000 kr.88.554 kr./m²
Christoffers Alle 38
2800 Kongens Lyngby		93 m²825 m25-06-20254.900.000 kr.52.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden