Gartnerlunden 44, Anderup

Villa · 135 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 751 m², 3 værelser, opført i 2020. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 751 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 542.900 kr.
Offentlig grundværdi: 542.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i AnderupMedian pris/m² for villa i Anderup (5270, sidste 24 mdr.): 21.010 kr/m² × 135 m².2.836.350 kr.
2Boligareal mindre end typisk135 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Vores vurdering3.675.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+194,05 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
30. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.675.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2025dec.Ejerskifte1.250.000 kr.
2022majSolgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2020jun.Ejerskifte2.950.000 kr.
Bygget
2015dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnerlunden 23, Anderup 5270 Odense N	152 m²	145 m	15-08-2025	3.997.000 kr.	26.296 kr./m²
Gartnerlunden 17, Anderup 5270 Odense N	160 m²	98 m	11-02-2026	3.850.000 kr.	24.062 kr./m²
Gartnerlunden 49, Anderup 5270 Odense N	161 m²	238 m	19-02-2026	4.250.000 kr.	26.398 kr./m²
Gartnerlunden 15, Anderup 5270 Odense N	167 m²	106 m	23-04-2025	4.120.000 kr.	24.671 kr./m²
Gartnerlunden 54, Anderup 5270 Odense N	173 m²	100 m	18-08-2025	4.150.000 kr.	23.988 kr./m²
Gartnerlunden 42, Anderup 5270 Odense N	210 m²	19 m	13-10-2024	4.400.000 kr.	20.952 kr./m²
Gartnerlunden 43, Anderup 5270 Odense N	227 m²	207 m	25-03-2025	4.900.000 kr.	21.586 kr./m²
Anderupvej 7 5270 Odense N	133 m²	467 m	22-09-2026	2.800.000 kr.	21.053 kr./m²
Enggårdsvej 22, Anderup 5270 Odense N	140 m²	694 m	16-12-2025	2.850.000 kr.	20.357 kr./m²
Anderupvænget 55, Anderup 5270 Odense N	124 m²	531 m	28-07-2024	2.300.000 kr.	18.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu