Gartnerlunden 45, Anderup, 5270 Odense N — Villa · 151 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 785 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 785 m²
Indbygget garage: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.143.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.095.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i AnderupMedian pris/m² for villa i Anderup (5270, sidste 24 mdr.): 21.010 kr/m² × 151 m².3.172.510 kr.
2Vores vurdering3.967.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Ejerandel overdraget
Bygget
2016dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnerlunden 23, Anderup 5270 Odense N	152 m²	86 m	15-08-2025	3.997.000 kr.	26.296 kr./m²
Gartnerlunden 49, Anderup 5270 Odense N	161 m²	38 m	19-02-2026	4.250.000 kr.	26.398 kr./m²
Gartnerlunden 17, Anderup 5270 Odense N	160 m²	138 m	11-02-2026	3.850.000 kr.	24.062 kr./m²
Gartnerlunden 15, Anderup 5270 Odense N	167 m²	120 m	23-04-2025	4.120.000 kr.	24.671 kr./m²
Gartnerlunden 54, Anderup 5270 Odense N	173 m²	171 m	18-08-2025	4.150.000 kr.	23.988 kr./m²
Gartnerlunden 42, Anderup 5270 Odense N	210 m²	219 m	13-10-2024	4.400.000 kr.	20.952 kr./m²
Gartnerlunden 43, Anderup 5270 Odense N	227 m²	34 m	25-03-2025	4.900.000 kr.	21.586 kr./m²
Pomosavej 37, Søhus 5270 Odense N	152 m²	898 m	21-09-2025	2.250.000 kr.	14.803 kr./m²
Bispeengen 54, Anderup 5270 Odense N	147 m²	773 m	26-11-2023	2.225.000 kr.	15.136 kr./m²
Enggårdsvej 21, Anderup 5270 Odense N	156 m²	728 m	01-12-2023	2.345.000 kr.	15.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu