Gartnerlunden 60, Anderup

Villa · 170 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 724 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 724 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.547.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.179.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i AnderupMedian pris/m² for villa i Anderup (5270, sidste 24 mdr.): 21.010 kr/m² × 170 m².3.571.700 kr.
2Vores vurdering4.401.107 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+381,00 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2017 · Alm. Salg: 915.000 kr.
9. jan. 2018 · Alm. Salg: 915.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.401.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg915.000 kr.
Bygget
2017dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018915.000 kr.
2015dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnerlunden 54, Anderup 5270 Odense N	173 m²	91 m	18-08-2025	4.150.000 kr.	23.988 kr./m²
Gartnerlunden 15, Anderup 5270 Odense N	167 m²	113 m	23-04-2025	4.120.000 kr.	24.671 kr./m²
Gartnerlunden 49, Anderup 5270 Odense N	161 m²	108 m	19-02-2026	4.250.000 kr.	26.398 kr./m²
Gartnerlunden 17, Anderup 5270 Odense N	160 m²	98 m	11-02-2026	3.850.000 kr.	24.062 kr./m²
Gartnerlunden 23, Anderup 5270 Odense N	152 m²	85 m	15-08-2025	3.997.000 kr.	26.296 kr./m²
Gartnerlunden 42, Anderup 5270 Odense N	210 m²	194 m	13-10-2024	4.400.000 kr.	20.952 kr./m²
Gartnerlunden 43, Anderup 5270 Odense N	227 m²	96 m	25-03-2025	4.900.000 kr.	21.586 kr./m²
Bispeengen 18, Anderup 5270 Odense N	165 m²	609 m	13-12-2023	2.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Bispeengen 113, Anderup 5270 Odense N	170 m²	872 m	20-04-2024	2.475.000 kr.	14.559 kr./m²
Tønnesvej 31, Søhus 5270 Odense N	168 m²	834 m	04-07-2024	2.750.000 kr.	16.369 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu