Gasværksvej 21

Rækkehus · 73 m² · bygget 1920

Om boligen

Rækkehus på 73 m², grund på 137 m², 3 værelser, opført i 1920. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 137 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 354.000 kr.
Offentlig grundværdi: 89.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.541 kr/m².471.837 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGasværksvej gns: 7.222 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.964 kr/m²-34,10 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering427.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+42,38 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 275.000 kr.
5. jan. 2023 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 427.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
2022dec.Ejerskifte
2017apr.Ejerskifte275.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gasværksvej 11 7900 Nykøbing M	72 m²	31 m	13-05-2026	560.000 kr.	7.778 kr./m²
Gasværksvej 11 7900 Nykøbing M	72 m²	31 m	04-07-2024	520.000 kr.	7.222 kr./m²
Provst Schades Alle 3 7900 Nykøbing M	77 m²	343 m	02-06-2025	280.000 kr.	3.636 kr./m²
N. Quistgaards Gade 20 7900 Nykøbing M	70 m²	749 m	04-05-2026	310.000 kr.	4.429 kr./m²
Fælledvej 4 7900 Nykøbing M	76 m²	996 m	15-07-2024	685.000 kr.	9.013 kr./m²
Frueled 19, Nykøbing Mors 7900 Nykøbing M	72 m²	1,6 km	23-06-2026	553.375 kr.	7.686 kr./m²
Frueled 19, Nykøbing Mors 7900 Nykøbing M	72 m²	1,6 km	01-01-2024	475.000 kr.	6.597 kr./m²
Enghavevej 9 7900 Nykøbing M	58 m²	758 m	24-09-2024	265.000 kr.	4.569 kr./m²
Riis Alle 24 7900 Nykøbing M	55 m²	646 m	07-03-2026	295.000 kr.	5.364 kr./m²
Faarupparken 10 7900 Nykøbing M	85 m²	2,1 km	24-09-2025	775.000 kr.	9.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu